二零二四年份七月份退房保障计划新增30日押金双倍返还机制.docxVIP

二零二五退房保障计划新增30日押金双倍返还机制

?本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：

第一条定义与解释

1.1“退房保障计划”指甲方为乙方提供的押金返还特别保障机制。

1.2“押金”指乙方依租赁合同约定向甲方支付的履约保证金，金额为人民币___________元（大写：___________）。

1.3“30日双倍返还期”指自乙方依约完成退房手续之日起30个自然日内，甲方需按本协议约定履行押金返还义务。

第二条保障范围

2.1本协议适用于租赁房产地址为___________，建筑面积___________平方米，租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止的房屋租赁关系。

第三条押金支付与保管

3.1乙方应于___________年___________月___________日前将押金支付至甲方指定账户：开户行___________，账户名___________，账号___________。

3.2甲方须将押金独立存管，不得挪作他用，并于收到押金后5个工作日内向乙方出具押金收据。

第四条双倍返还触发条件

4.1若甲方未在30日双倍返还期内向乙方返还押金，且无本协议第五条所列正当扣减情形，则甲方须按押金金额的200%向乙方支付返还金。

4.2返还期限起算日以双方签署的《房屋交接确认书》日期为准，该确认书需载明房屋验收状态及附属物品清单。

第五条押金扣减情形

5.2扣减费用需提供合法凭证，包括但不限于维修发票、缴费单据或第三方评估报告，并于扣除后3个工作日内书面通知乙方。

第六条返还流程

6.1乙方应在租赁期满前___________日书面通知甲方是否续租。若不续租，双方应于租赁期满后___________日内共同验收房屋。

6.2验收合格后，甲方应签署《押金返还确认书》，并于30日内将押金或双倍返还金支付至乙方指定账户：开户行___________，账户名___________，账号___________。

第七条争议处理

7.1若乙方对扣减金额有异议，可自收到扣减通知之日起15日内向___________（仲裁机构名称）申请仲裁。

7.2仲裁期间，甲方应将无争议部分的押金先行返还乙方。

第八条甲方违约责任

8.1甲方逾期返还押金，每逾期一日按未返金额的0.05%支付违约金。

8.2甲方无正当理由拒绝履行双倍返还义务的，乙方有权向___________人民法院提起诉讼。

第九条乙方违约责任

9.1乙方未按约定通知退房或未配合验收，导致押金返还延迟的，甲方不承担双倍返还责任。

9.2乙方故意损坏房屋设施的，甲方有权要求其恢复原状或赔偿损失，赔偿金可从押金中优先扣除。

第十条协议变更与解除

10.1本协议需经双方书面同意方可修改，修改条款自双方签字盖章之日起生效。

10.2若租赁合同提前终止，本协议效力同步终止，但已产生的权利义务不受影响。

第十一条不可抗力

11.1因地震、战争、公共卫生事件等不可抗力导致无法履行本协议的，受影响方应及时通知对方，并提供证明文件。

11.2不可抗力持续超过60日的，任何一方有权书面通知对方解除本协议。

第十二条通知与送达

12.1双方往来文件应以书面形式送达至本协议首部载明的住所地。

12.2通过EMS寄送的，自寄出后第3日视为送达；通过电子邮箱发送的，自发送成功时视为送达。

第十三条保密义务

13.1双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经书面同意不得向第三方披露。

13.2本条款效力不因协议终止而失效，保密义务持续期为协议终止后5年。

第十四条权利保留

14.1任何一方未行使或延迟行使本协议项下权利，不构成对该权利的放弃。

14.2部分条款无效不影响其他条款的效力，双方应协商修改无效条款至合法有效。

第十五条适用法律

15.1本协议的订立、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十六条附件效力

16.1下列附件为本协议不可分割部分：（1）房屋租赁合同（编号：___________）；（2）房屋设施设备清单；（3）押金收据（编号：___________）。

第十七条生效条件

17.1本协议自双方签字或盖章，且乙方足额支付押金之日起生效。

第十八条特别约定

18.1双方确认已完全理解本协议全部条款，并自愿承担相应法律责任。

第十九条文本