无证房屋买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

无证房屋买卖合同

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋基本情况

1.房屋信息

房屋1：坐落地址为______，房屋面积______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

房屋2（如有）：坐落地址为______，房屋面积______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

2.房屋权属

乙方确认所购房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷或法律限制。

甲方保证房屋买卖合同签订后，乙方能够依法取得房屋所有权。

二、房屋价格与支付方式

1.房屋价格

甲方同意将上述房屋出售给乙方，总价格为______元（大写：______）。

2.支付方式

乙方应在合同签订后______个工作日内支付全部房款，支付方式为______。

三、房屋交付时间与地点

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

2.交付地点

房屋交付地点为______（详细地址）。

四、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未能按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。

如甲方提供的房屋存在权属纠纷或法律限制，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任

如乙方未能按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。

如乙方未按合同约定接收房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付______元违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和核实，如发现房屋不符合要求，有权解除合同。

有权根据房屋实际情况调整交易价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，并确保房屋权属清晰无争议。

为乙方提供必要的文件和资料，协助乙方办理房屋过户手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在合同签订后有权要求甲方交付房屋，并有权要求甲方协助办理房屋过户手续。

如因甲方原因导致无法按时过户，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

在合同签订后按照约定支付房款。

在过户手续办理完毕后，按照约定使用房屋，并承担相应的维修责任。

六、房屋交付与过户

1.房屋交付

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方，并确保房屋处于可入住状态。

2.过户手续

乙方应在收到房屋后______个工作日内办理房屋过户手续，甲方应予以配合。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内，乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在房屋过户手续办理完毕且无争议后，乙方支付剩余的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。

如甲方提供的房屋存在权属纠纷或法律限制，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。

如乙方未在约定时间内办理房屋过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付______元违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订