二零二五前期物业服务合同参考模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

甲方（物业服务方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（业主方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业服务内容

1.服务项目

a.社区环境卫生维护；

b.公共设施设备的管理与维护；

c.安全保卫；

d.物业维修服务；

e.社区文化活动组织；

f.业主委员会协助；

g.甲方规定的其他服务项目。

2.服务标准

甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合乙方需求的物业服务，确保服务质量达到约定的标准。

二、服务费用及支付方式

1.服务费用

乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准支付服务费用。

甲方应向乙方提供详细的收费项目和标准。

2.支付方式

乙方应按月或按季度向甲方支付物业服务费用。

甲方应在收到乙方支付的服务费用后，向乙方出具合法的收款凭证。

三、服务期限与终止

1.服务期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

合同期满前______个月，双方可书面协商续签合同。

2.服务终止

a.乙方有义务遵守国家法律法规和本合同约定，如有违反，甲方有权终止合同；

b.甲方未履行合同义务，乙方有权解除合同；

c.合同约定的其他终止条件。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

a.甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

b.乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.争议解决

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改。

有权根据物业管理需要调整服务内容，但应提前通知乙方，并取得乙方的同意。

义务：

提供符合合同约定的物业服务，确保服务质量达到约定的标准。

及时处理业主的投诉和建议，确保业主的合法权益得到维护。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定提供物业服务，并对服务质量进行监督。

有权参与业主大会，行使业主的合法权益。

义务：

遵守物业管理规章制度，维护物业管理秩序。

按时支付物业服务费用。

六、服务质量与监督

1.服务质量

甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合乙方需求的物业服务，确保服务质量达到约定的标准。

2.服务监督

乙方有权对甲方提供的服务进行监督，并可以向物业管理委员会或相关部门投诉。

七、费用收取与支付

1.费用标准

甲方应向乙方提供详细的收费项目和标准，并按照合同约定收取物业服务费用。

2.支付方式

乙方应按月或按季度向甲方支付物业服务费用，支付方式由双方约定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供物业服务，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故中断服务，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付物业服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付滞纳金。

如乙方违反物业管理规章制度，造成损失的，应承担相应责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十