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经营场地租用权转让协议

转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方与[原出租方名称]于[原租赁起始日期]签订了关于[场地详细地址]的场地租赁合同（以下简称原租赁合同），现甲方拟将其在原租赁合同项下的租用权转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、转让场地基本情况

1.场地位置：转让场地位于[场地详细地址]，具体位置及范围以原租赁合同所附图示为准。该场地建筑面积为[X]平方米，场地用途为[具体经营用途，如商业零售、餐饮服务等]。

2.场地现状：甲方应确保转让场地在交付时保持良好的可经营状态，包括但不限于场地内的基础设施（如水电供应系统、消防设施等）正常运行，房屋主体结构无损坏。场地内现有[列举现有设施、设备及物品情况，注明其完好程度及是否随租用权一并转让]。

二、租用权转让期限及租金支付

1.转让期限：本协议租用权转让期限自本协议生效之日起至原租赁合同约定的租赁期满之日止，即自[转让起始日期]起至[原租赁合同期满日期]止。若原租赁合同到期后续签，在同等条件下，乙方享有优先受让甲方租用权的权利，具体续租事宜由乙方与原出租方另行协商。

2.租金支付：

乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向原出租方支付租金。租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付时间为每月[具体支付日期]前。若因乙方逾期支付租金导致原出租方追究违约责任，责任由乙方自行承担。

在本协议签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付租用权转让定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在甲方依约完成场地交付及相关手续办理后，自动转为租用权转让费的一部分。

租用权转让费共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在场地交付完成且甲方协助乙方与原出租方完成相关手续变更后[X]个工作日内，将剩余的租用权转让费支付至甲方指定的银行账户。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

按照本协议约定收取租用权转让费。

在乙方未按约定支付款项或违反本协议其他约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

2.义务：

确保对转让的场地租用权合法有效，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未拖欠原出租方租金、不存在抵押、查封等影响乙方使用的情形。

在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方提供原租赁合同原件及相关资料（如场地规划图纸、消防验收文件等），协助乙方了解场地租赁相关情况。

在约定的转让起始日期前，按照场地现状将场地及场地内约定一并转让的设施、设备等完好交付给乙方，并确保场地内的水电等供应正常。

积极协助乙方与原出租方办理场地租用权变更登记等相关手续（如有），确保乙方能够顺利承接甲方在原租赁合同项下的权利和义务。因办理手续产生的合理费用（如登记费等），由[双方协商确定承担方]承担。

向原出租方书面通知本场地租用权转让事宜，并取得原出租方同意转让的书面回复（若原租赁合同约定转让需经出租方同意）。若因甲方未取得同意导致转让无法进行，甲方应承担违约责任。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

在转让期限内，依法享有对转让场地的占有、使用和收益权，用于约定的经营用途。

要求甲方按照本协议约定履行交付场地及协助办理手续等义务。

2.义务：

按照本协议约定按时向甲方支付租用权转让费，向原出租方支付租金及其他费用（如物业费、水电费等）。

在使用场地过程中，遵守原租赁合同中关于场地使用的各项约定，包括但不限于不得擅自改变场地用途、不得损坏场地及附属设施设备等。如需对场地进行装修改造，应事先征得原出租方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。

承担因经营活动产生的一切税费及其他费用，自行负责经营过程中的安全管理责任，确保经营活动符合法律法规及相关政策要求。

在转让期限届满或因乙方原因导致本协议提前解除时，按照原租赁合同约定将场地及附属设施设备完好返还给原出租方（正常损耗除外）。若乙方对场地进行了装修改造，对于可拆除部分，乙方应在不损坏场地主体结构的前提下自行拆除，对于不可拆除部分，无偿归原出租方所有。

四、场地维护与修缮

1.在转让期限内，乙方负责场地及其附属设施设备的日常维护和修缮，确保其正常使用。因乙方使用不当或故意造成场地及设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

2.对于场地的重大修缮（如涉