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编号:借字第0217号附件

房产抵押反担保协议

非融资性担保有限企业

房产抵押反担保协议

甲方:（抵押权人）非融资性担保有限企业

公司地址:

法人代表:身份证号:

乙方:（抵押人）身份证号:

鉴于出借人与借款人和担保人黄山市通和非融资性担保有限企业分别签署《担保借款协议》,协议编号为:借字第号(以下简称“借款协议”);甲方为借款人借款提供确保担保。在此,乙方应借款人请求,同意并确定以反担保确保人身份自愿以其正当拥有财产向甲方提供抵押反担保,现与甲方签署以甲方为唯一受益人无条件、不可撤销、连带责任抵押反担保协议。

第一条:乙方确保及申明:

1.1乙方是本协议下抵押物完全、有效地、正当全部权者或国家法定授权经营管理者;该协议抵押物不存在全部权或经营管理权方面争议。

1.2已对本协议项下抵押物全部权没有瑕疵作出以上说明。

1.3本协议项下抵押物未被依法查封、扣押、或监管等,享受完全处分权。

1.4本协议项下抵押权能够设定抵押。

1.5本协议项下抵押物如已出租,确保将设置抵押事宜通知承租人;并将出租相关事宜书面通知甲方。

1.6本协议项下抵押物若签协议前已作部分抵押,乙方确保将该事以书面通知甲方。

1.7乙方确保向甲方提供各项申请资料是真实、完整、正当、有效,不含有任何虚假记载、误导性陈说或重大遗漏。如因陈说不实或重大遗漏,造成抵押无效、抵押不足值等情形,致使甲方权利受损害,乙方愿对债务人在主协议项下全部债务负担连带偿还责任。

1.8乙方确保其正当拥有对抵押物设置抵押权利,且没有与任何第三人发生争议。乙方签署和推行本协议,与其签署和推行其她任何协议均无抵触。

1.9乙方谨此承诺,若其发生在变更住所、通讯地址、联络电话及就业情况（或营业范围、法定代表人）等事项,确保在相关事项变更后十日内书面通知甲方。若乙方不推行上述通知义务,甲方根据原通讯地址寄送相关通知、文件、视为已送达乙方。

2.0抵押期间,未经甲方书面同意,乙方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其她任何方法处分本协议项下抵押物。

2.1乙方谨此确定,其已经认真审阅、充足知悉了解本协议全部条款内容,签署本协议是其真实意思表示。

第二条:抵押反担保范围

本抵押反担保协议担保范围:包含但不限于《借款协议》项下乙方应负担借款本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金、以及出借人、担保人为实现债权诉讼费、律师费、抵押物处理费、过户费、交通费等全部费用;和《借款协议》项下担保费、滞纳金、逾期管理费等其它费用,包含甲方代借款人偿还上述款项所发生其她应付费用。

第三条:确保方法

3.1、本抵押反担保协议确保方法为连带责任确保。即乙方对因为借款人违约,甲方代偿后所产生全部费用及债务负担全额担保。具体金额以借款协议之约定为准。

3.2、在乙方负担全额担保之情况下,如还有其她反担保人,各反担保人负担连带共同确保责任。甲方有权向任何一个反担保人全额追偿本息及因为借款人违约所产生全部费用,也可追偿部分本息及因为乙方违约所产生全部费用。

3.3.本协议效力独立于被担保借款协议,借款协议无效不影响本协议效力。不管何种原因造成主协议在法律上成为无效或部分条款无效。甲方仍有权依据相关法律要求要求主协议债务人返还约定授信本息及其她相关款项。在上述情况下,本协议效力不受影响,借款人对主协议债务人还款责任仍应按本协议载明条件负担担保责任

第四条:抵押物

4.1、抵押物具体情况,见本协议附件《抵押物清单》。

4.2《抵押物清单》对抵押物价值约定,不能作为乙方对抵押物进行处分价格依据,也不组成甲方行使抵押权怎样限制,其处分抵押物价格由双方协商一致或公开拍卖。

4.3、抵押物和抵押物权属凭证保管及责任:

4.3.1抵押期间,抵押物由乙方保管,乙方及其代理人应妥善保管抵押物,在抵押期间内负有维修、保养、确保抵押物完好无损责任,并随时接收甲方检验。

4.3.2抵押期间,乙方行为足以使抵押物价值降低,甲方有权要求乙方停止其行为。抵押物价值降低时,甲方有权要求乙方恢复抵押物价值,或提供经甲方认可新担保。因恢复抵押物原状或设定新增担保所花费用,由乙方负担。如乙方未能按甲方要求采取以上方法,乙方应在抵押物价值降低范围内负担