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二手房买卖合同经典下载版（标准版）8篇

篇1

二手房买卖合同

甲方（出卖人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

乙方（买受人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所拥有的二手房位于[XXXXX]，建筑面积为[XXXXX]平方米，产权年限为[XXXXX]年，目前房屋用途为[XXXXX]，房屋权属为[XXXXX]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：双方约定，该房屋的总价为人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]）。

2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）本合同签订之日起[XXXXX]日内，乙方支付甲方购房款人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]）。

（2）甲方交付房屋钥匙之日起[XXXXX]日内，乙方支付甲方购房款人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]）。

（3）甲方办理房屋过户登记之日起[XXXXX]日内，乙方支付甲方购房款人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]）。

三、房屋交付及过户登记

1.房屋交付：甲方应于本合同签订之日起[XXXXX]日内，将房屋钥匙交付乙方，完成房屋交付。

2.过户登记：甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，将房屋产权过户至乙方名下。过户登记相关费用由[XXXXX]方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，按房屋总价的[XXXXX]%向乙方支付违约金。

（2）甲方未协助乙方办理房屋过户登记的，每逾期一日，按房屋总价的[XXXXX]%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照约定时间支付购房款的，每逾期一日，按未支付购房款的[XXXXX]%向甲方支付违约金。

（2）乙方未在甲方交付房屋后[XXXXX]日内办理入住手续的，每逾期一日，按房屋总价的[XXXXX]%向甲方支付违约金。

五、其他约定事项

1.房屋维修基金：房屋维修基金由[XXXXX]方承担，具体金额为人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]）。

2.物业费及水电费：房屋交付之日起，物业费及水电费由[XXXXX]方承担。

3.家具及装修：房屋内的家具及装修归[XXXXX]方所有。

4.房屋风险：房屋在过户登记完成之前的所有风险由[XXXXX]方承担。过户登记完成后，房屋的所有风险由[XXXXX]方承担。

5.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同生效后，双方应严格履行合同义务。在合同履行过程中，如一方出现违约行为，另一方有权要求终止合同并追究违约方的违约责任。合同终止后，双方应协助对方办理相关手续，确保双方权益得到保障。

七、合同附件

本合同附件包括以下文件：

1.房屋产权证书复印件；

2.房屋钥匙交接记录；

3.房屋过户登记相关费用凭证；

4.房屋维修基金缴纳凭证；

5.物业费及水电费缴纳凭证；

6.家具及装修清单。

以上附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

八、特别约定事项

在合同履行过程中，如出现以下情形之一，双方应按照以下方式处理：

1.如甲方因特殊原因需要延长交付房屋时间的，应提前[XXXXX]日通知乙方，并取得乙方的同意；

2.如乙方因特殊原因需要延长支付购房款时间的，应提前[XXXXX]日通知甲方，并取得甲方的同意；

3.如双方协商一致同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，明确变更内容及双方权利义务。

以上特别约定事项仅适用于本合同双方当事人，不涉及第三方的权益。如出现第三方权益受到影响的情形，应由相关当事人承担相应责任。

九、法律适用及管辖权声明本合同适用中华人民共和国法律

篇2

二手房买卖合同

甲方（出卖人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

乙方（买受人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的二手