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山庄物业管理服务协议8篇

篇1

甲方：山庄业主委员会

乙方：物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就山庄物业管理服务事宜达成以下协议：

一、协议范围

本协议适用于山庄的物业管理服务。山庄位于，建筑面积为平方米。乙方需向甲方提供全面的物业管理服务。

二、服务内容

1.物业服务

乙方需向山庄提供优质的物业服务，包括但不限于以下几个方面：

（1）房屋维修与保养：乙方应定期对山庄的房屋进行巡查，发现损坏及时维修，确保房屋结构安全。

（2）公共区域维护：乙方负责山庄公共区域的清洁、保养和维修工作，保持公共区域的整洁、安全。

（3）绿化养护：乙方应定期对山庄进行绿化养护，确保植被健康、美观。

（4）安全管理：乙方应建立完善的安全管理制度，保障山庄业主的人身和财产安全。

2.停车场管理

乙方负责山庄停车场的管理和服务工作，包括但不限于以下几个方面：

（1）停车场保洁：乙方应定期对停车场进行清洁，保持停车场卫生。

（2）停车秩序维护：乙方应设立明显的停车标志、标线，引导车辆按规定停放，维护停车秩序。

（3）收费管理：乙方应建立完善的收费管理制度，确保停车费用收取合理、透明。

三、服务期限

本协议自签订之日起生效，服务期限为年。在服务期限内，乙方需提供全天候的物业管理服务。服务期限届满后，双方可协商续签或终止协议。

四、费用与支付

1.物业服务费：甲方需向乙方支付物业服务费，具体费用根据山庄的建筑面积和物业服务内容确定。甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付当月物业服务费。

2.停车场服务费：甲方需向乙方支付停车场服务费，具体费用根据停车场的规模和使用情况确定。甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付当月停车场服务费。

3.其他费用：除物业服务费和停车场服务费外，甲方还需承担其他因使用山庄而产生的费用，如水电费、维修费等。这些费用应根据实际发生的情况进行结算。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如果甲方未按时向乙方支付物业服务费或停车场服务费，乙方有权要求甲方立即支付欠款，并自逾期之日起按日向乙方支付滞纳金。同时，乙方有权停止向甲方提供物业管理服务，直至甲方结清欠款。如果甲方违反协议规定，导致乙方受到损失，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：如果乙方未按照协议规定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期改正；如果乙方逾期未改正，甲方有权解除协议并要求乙方承担相应的违约责任。如果因乙方的过错导致甲方受到损失，乙方应承担赔偿责任。

六、协议解除与终止

1.协议解除：协议解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。协议解除后，双方应友好协商解决相关事宜。

2.协议终止：协议终止是指因不可抗力或法律、法规规定的其他情形导致协议无法继续履行的情况。协议终止后，双方应依法进行清算和交接工作。如果因一方违约导致协议终止，违约方应承担相应的违约责任。如果因不可抗力导致协议终止，双方应友好协商解决相关事宜。

篇2

甲方：山庄业主委员会

乙方：物业管理公司

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就山庄物业管理服务事宜达成以下协议：

一、协议范围

本协议适用于山庄物业管理服务，包括物业管理、公共秩序维护、绿化养护、环境卫生、设施设备维护等方面的服务。

二、服务期限

本协议自签订之日起生效，服务期限为______年。在服务期限届满前，双方可协商续签。

三、物业管理服务内容

1.乙方负责山庄的物业管理，包括制定管理制度、处理管理事务、协调各方关系等。

2.乙方应保证山庄内公共秩序的良好，加强安全保卫工作，确保业主的人身和财产安全。

3.乙方负责山庄的绿化养护，保持环境整洁美观。

4.乙方应保持山庄内的环境卫生，定期清理垃圾，确保公共区域的清洁卫生。

5.乙方负责山庄内设施设备的维护，确保设施设备的正常运行和使用寿命。

四、物业管理服务质量

1.乙方应提供高效、优质的服务，确保物业管理工作的顺利进行。

2.乙方应定期对物业管理服务情况进行总结和评估，及时发现问题并进行改进。

3.甲方有权对物业管理服务质量进行监督，提出改进意见和要求。

五、物业管理服务费用

1.乙方应根据物业管理服务的实际情况，合理收取物业管理费用。具体费用标准应在签订本协议时协商确定。

2.甲方应按时足额缴纳物业管理费用，确保物业管理服务的正常运行。