二零二五版大型商场整体出租合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版大型商场整体出租合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商场描述

1.商场名称与面积

商场名称为______，总面积为______平方米（详细说明如楼层、商铺分布等）。

商场应符合国家相关标准以及甲方特定的经营要求。

2.商场质量要求

甲方提供的商场应具备合法的产权证明文件，如产权证、租赁合同等。

商场的设施应满足乙方经营需求，包括但不限于水电、消防、安防等方面的要求。

甲方保证所提供的商场在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因商场质量问题导致的经营故障或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满，如双方无异议，可协商续签租赁合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，租金按月支付，甲方应在每月______日前收取乙方支付的租金。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商场交付给乙方。

2.交房地点

甲方将商场交付至乙方指定的地点。

四、装修与使用

1.装修要求

乙方对商场进行装修改造，应符合国家相关标准及甲方要求。

乙方应在装修前向甲方提出装修方案，经甲方同意后方可进行装修。

2.使用责任

乙方负责商场的日常经营管理，确保商场正常运营。

乙方在使用过程中应遵守国家法律法规和甲方相关规定，不得从事违法活动。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商场进行合理监管，确保商场符合租赁用途。

有权在租赁期满或乙方违约的情况下，收回商场的使用权。

义务：

按照合同约定，提供符合约定的商场，并保证商场的设施设备正常使用。

对乙方在租赁期间的经营活动进行必要的协助和支持。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定使用商场，开展商业活动。

有权在租赁期满后，根据双方协商结果，享有优先续租权。

义务：

按照合同约定，合理使用商场，不得擅自改变商场结构和使用性质。

保持商场的清洁和整洁，负责商场内的日常维护和管理。

六、维修与保养

1.维修责任

乙方负责商场在租赁期间的日常维修和保养。

对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.大修责任

商场的大修费用由双方协商确定，一般情况下列为大修：

商场主体结构、消防设施等的维修；

因自然灾害等原因造成的严重损坏。

七、租赁期满及解除合同

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方无违约行为，可继续租赁商场，具体续租事宜由双方另行协商。

2.解除合同

如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼管辖

本合同的解释、履行、违约争议均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.