商铺租赁合同-@-4.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁合同4

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与面积

商铺名称为______，位于______，面积为______平方米。

商铺应符合国家相关标准以及甲方设定的商业用途要求。

2.商铺质量要求

乙方保证所使用的商铺在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的损失。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

乙方租赁商铺的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金

商铺租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为每月______日前支付，支付至甲方指定的账户。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方使用。

2.交房地点

交房地点为商铺所在地址。

四、押金与违约责任

1.押金

乙方需在签订合同时向甲方支付押金______元，租赁期满后无违约行为，甲方将押金无息退还乙方。

2.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、解除合同等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理检查，确保其符合租赁合同的要求。

有权在租赁期限内对商铺进行必要的维修和保养。

义务：

按照合同约定提供符合要求的商铺，确保商铺的安全和适宜使用。

在租赁期限内不得随意提高租金，除非双方另有书面约定。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期限内使用商铺，并享有商铺内的合法收益。

有权在租赁期满后获得商铺的返还，除非合同另有约定。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。

未经甲方同意，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

六、租赁期间的维护与管理

1.商铺维护

乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺处于良好状态。

任何因乙方不当使用导致的商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.商铺管理

乙方应遵守商铺所在地的相关法律法规，并配合甲方进行商铺管理。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金。

逾期支付租金的，应按照合同约定的逾期利率支付滞纳金。

2.租金调整

租赁合同约定的租金在租赁期限内一般不作调整，除非双方另有书面约定。

八、租赁期满与续租

1.租赁期满

租赁期满后，乙方有权选择续租或退租。

如乙方选择续租，应在租赁期满前______个工作日向甲方提出书面续租申请。

2.续租条件

续租条件由双方另行协商确定，并在续租合同中明确。

九、合同的变更与解除

1.变更

本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本租赁合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行租赁合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本租赁合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于商铺租金、租赁条件等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本租赁合同自