二手房独家代理协议书二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房独家代理协议书二零二五年

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（代理方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、独家代理事项

1.代理范围

乙方同意在协议有效期内，对甲方指定的二手房进行独家代理销售。

甲方指定的二手房包括但不限于房屋名称为______，位于______。

2.代理期限

本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、代理费用与支付

1.代理费用

乙方提供独家代理服务，甲方应支付乙方代理费用，具体费用为______元。

代理费用支付方式为：甲方在签订本协议后______个工作日内支付乙方全部代理费用。

2.成交佣金

若甲方通过乙方代理成功出售指定的二手房，乙方有权获得成交佣金，具体佣金比例为成交价的______%。

成交佣金支付方式为：成交后______个工作日内，甲方将佣金支付至乙方指定账户。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方应确保提供准确、完整的房屋信息，包括但不限于房屋面积、结构、配套设施等。

2.乙方权利与义务

乙方应按照甲方要求，积极推广房屋，寻找潜在买家。

乙方应保证提供的服务真实、合法，不得误导或欺诈买家。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若甲方未按时支付代理费用或成交佣金，应向乙方支付______%的违约金。

若乙方未履行独家代理义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的二手房信息进行核实和确认，如发现信息不符，有权要求乙方更正或撤销代理。

有权根据市场情况调整房屋销售策略，但应提前通知乙方。

义务：

在协议有效期内，不得自行或通过第三方进行房屋的销售活动。

为乙方提供必要的协助，如提供房屋展示场地等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求提供二手房信息后，有权要求甲方按照约定支付代理费用。

如因甲方原因导致代理活动受阻或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、方式提供二手房信息，并保证信息的真实性、准确性。

对甲方提供的与二手房相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、信息核实与确认

1.信息核实方式

甲方在收到乙方提供的二手房信息后，应在______个工作日内进行核实，可以采用实地考察或委托第三方机构的方式进行。

2.确认标准

确认标准以本协议约定的二手房信息为准，包括但不限于房屋产权、配套设施、周边环境等。

如确认信息不符，甲方应在确认后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供更正信息等。

七、付款方式与期限

1.代理费用

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为代理费用，即______元（大写：______）。

2.成交佣金（如有）

若甲方通过乙方代理成功出售二手房，乙方有权获得成交佣金，具体佣金比例为成交价的______%。

成交佣金支付方式为：成交后______个工作日内，甲方将佣金支付至乙方指定账户。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付代理费用或成交佣金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故撤销代理或终止合作，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已产生的费用、预期收益等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定提供真实、准确的二手房信息，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的二手房信息导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条