二手房诚意金协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房诚意金协议

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、诚意金金额及用途

1.诚意金金额

甲方同意向乙方支付诚意金人民币______元整。

2.诚意金用途

该诚意金用于表达甲方购买乙方二手房的诚意，并在后续购房过程中作为定金使用。

二、诚意金退还条件

1.若乙方同意出售房屋，甲方在支付诚意金后，双方签订正式购房合同，诚意金转为购房定金。

2.若乙方在甲方支付诚意金后反悔，乙方应全额退还诚意金。

3.若甲方在支付诚意金后反悔，诚意金不予退还。

三、诚意金支付及退还方式

1.诚意金支付

甲方应在签订本协议之日起______个工作日内，将诚意金支付至乙方指定的账户。

2.诚意金退还

乙方应在达成购房协议或本协议约定的其他退还条件满足后______个工作日内，将诚意金退还至甲方指定账户。

四、其他约定

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权了解乙方房屋的实际情况，包括房屋的结构、装修、产权状况等。

有权在支付诚意金后，在一定期限内撤销购房意向。

义务：

在支付诚意金后，应保持购买意向的稳定性，不得无故撤销。

按照约定的时间支付诚意金，并配合乙方的房屋出售流程。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方支付诚意金，作为对房屋出售意向的确认。

有权在甲方支付诚意金后，在一定期限内撤销出售意向。

义务：

向甲方提供真实、完整的房屋信息。

不得泄露甲方支付诚意金的信息给第三方。

六、诚意金的退还

1.诚意金退还条件

若甲方在支付诚意金后，因房屋本身存在重大瑕疵或不符合约定条件而放弃购房，诚意金应全额退还。

若乙方在甲方支付诚意金后，因房屋出售原因无法继续出售，诚意金应全额退还。

2.诚意金退还方式

乙方应在达成退款协议后的______个工作日内，将诚意金退还至甲方指定账户。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方应友好协商解决本协议产生的争议。

若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、交易信息以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、交易条件等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、协议生效与有效期

1.生效

本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

见证人（如适用）