二零二五版小区物业服务合同及补充协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版小区物业服务合同及补充协议

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（物业服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容

1.服务项目

乙方应按照本合同约定，提供小区的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保卫、公共设施维护、绿化管理等。

2.服务标准

乙方提供的物业管理服务应达到国家相关标准以及甲方特定的服务要求。

乙方保证所提供的服务在正常使用条件下，自合同生效之日起______年内（具体时长）不出现因服务问题导致的业主投诉或安全事故。

二、服务费用

1.服务费用

甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理服务费用。

乙方应向甲方提供详细的费用清单，包括但不限于人员工资、设备维护、绿化养护等费用。

2.费用结算

甲方应按月或按季度向乙方支付服务费用，具体结算方式由双方协商确定。

三、合同期限与终止

1.合同期限

本合同期限为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同终止

合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

（1）一方严重违反合同约定；

（2）出现不可抗力因素；

（3）法律法规变更导致合同无法继续履行。

四、违约责任

1.违约责任

如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。

有权根据小区实际情况调整服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付服务费用。

为乙方提供服务提供必要的条件，如提供工作场所、设备等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、内容和标准提供服务。

对甲方提供的与服务相关的客户信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。

六、服务评价与改进

1.服务评价

甲方应定期对乙方提供的服务进行评价，评价结果作为考核乙方服务质量的重要依据。

2.服务改进

乙方应根据甲方评价结果，及时改进服务质量，提高服务水平。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据小区管理进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故要求乙方进行无谓的整改，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于人力成本、设备损耗等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、内容和标准提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费整改至符合要求，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但