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物业管理与业主合同5篇

篇1

甲方（物业管理公司）：____________________

地址：__________________________________

联系方式：______________________________

法定代表人：____________________________

乙方（业主）：___________________________

住址：_________________________________

联系方式：______________________________

身份证号码：____________________________

物业地址：______________________________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业管理服务事宜达成以下协议。为明确双方的权利与义务，特订立本合同。

一、合同标的及期限

1.甲方同意对乙方位于______________________的物业提供管理服务。物业类型为______，建筑面积为______平方米。

2.本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、物业服务内容

包括但不限于以下内容：公共区域的清洁与维护、绿化管理、秩序维护、设施设备日常运行及维护、停车场管理、客户服务等。具体服务内容按照附件《物业服务内容及标准》执行。

三、物业服务费用

1.乙方应按照约定的标准按时足额缴纳物业服务费。物业服务费标准为每月每平方米______元，合计每月应缴纳______元。

2.乙方需在每月的______日前缴纳当月的物业服务费。逾期缴纳的，应当按照每日千分之______的比例支付滞纳金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.按照合同约定提供物业服务；

2.对物业共用部位、共用设施设备进行维修和养护；

3.制定物业服务制度和日常管理制度；

4.建立物业服务档案，定期听取乙方的意见和建议，提高服务质量。

（二）乙方权利义务：

1.监督甲方的物业管理服务行为，提出意见和建议；

2.遵守物业管理制度和规定；

3.按照约定缴纳物业服务费；

4.装饰装修物业时，遵守相关法规及本物业的规定。

五、违约责任

1.甲方未按照合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方整改，并视情况扣除相应的物业服务费。如因甲方服务不到位给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

篇2

甲方（物业管理公司）：____________________

乙方（业主）：___________________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业管理服务达成以下协议：

一、物业管理服务范围

甲方为乙方提供物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安保服务、客户服务等。

二、物业服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、物业服务费用

1.乙方应按照约定的标准和时间向甲方支付物业服务费用。

2.物业服务费用标准：按照房屋面积计算，每平方米每月____元。

3.乙方应按时缴纳物业服务费用，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。

四、物业服务内容及标准

1.公共设施维护：确保公共设施正常运行，定期进行巡检、维修和保养。

2.环境卫生保洁：保持小区环境卫生清洁，定期清理垃圾，确保公共区域卫生达标。

3.绿化养护：对小区内的绿化植物进行养护，确保绿化美观。

4.安保服务：确保小区安全，加强安保巡逻，严格执行出入管理。

5.客户服务：提供高效的客户服务，及时解答业主疑问，处理业主报修等问题。

五、双方权利义务

1.甲方有权按照约定收取物业服务费用，并承担提供物业管理服务的义务。

2.乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，并按时支付物业服务费用。

3.双方应遵守法律法规，履行合同义务，共同维护小区秩序。

六、违约责任

1.如甲方未按照约定提供物业管理服务，应承担违约责任。

2.如乙方未按时支付物业服务费用，应按照约定支付滞纳金。

3.双方因履行合同产生的纠纷，应友好协商解决，协商不成可向有关部门申请调解或向法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同自双方签