2024年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识押题练习试卷B卷附.pdf

2024年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知

识押题练习试卷B卷附答案

单选题（共45题）

1、根据国家《城市区域环境噪声标准》，3类标准适用于（）。

A.疗养区

B.居住区

C.工业区

D.大学区

【答案】C

2、商品房买卖合同约定房屋暂测套内建筑面积为100平方米，对房屋面积差比

未约定。房屋权属登记机关实测登记后，该房屋的实际套内建筑面积为（）平

方米的，购房人有权退房。

A.97

B.103

C.105

D.A.B均可以

【答案】C

3、下列建筑材料中，最有可能产生室内放射性污染的是()。

A.天然石材

B.壁纸

C.吸声材料

D.合成隔热板材

【答案】A

4、动产拍卖成交的标志一般是（）。

A.拍卖标的物实际占有的转移

B.拍卖标的物实际使用的转移

C.拍卖标的物财产所有权的转移

D.拍卖标的物财产所有权的出租

【答案】A

5、下列关于给水系统的升压设备，表述错误的是（）。

A.屋顶水箱常用钢板焊接制成圆形或方形

B.城市给水系统常采用低压制，一般只能供六层以下用水

C.离心式水泵一般设于基层

D.气压给水装置的缺点是水压变化大、效率低、能耗较多，供水安全性不如屋

顶水箱可靠

【答案】C

6、施工单位进行现场取样时，应在（）监督下进行。

A.监理单位

B.设计单位

C.施工单位

D.实验室人员

【答案】A

7、房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债

务履行担保的行为。

A.转移房屋所有权

B.转移占有

C.不转移占有

D.转移土地使用权

【答案】C

8、消费者对某种房地产未来价格的预期与其对该种房地产现时需求的影响关系

是（）。

A.若预期房地产价格上涨，则会增加其现时需求

B.若预期房地产价格下降，则会增加其现时需求

C.若预期房地产价格上涨，则会减少其现时需求

D.若预期房地产价格不变，则会减少其现时需求

【答案】A

9、中央银行规定提高住房贷款的首期付款比例，属于（）。

A.贷款额度控制

B.消费信用控制

C.间接信用指导

D.证券市场信用控制

【答案】B

10、某不定值保险，合同双方约定的保险金额限额为500万元，投保时，保险

标的的保险价值为400万元，出险时，该保险标的的市场价值为600万元。由

于承保事件造成保险标的实际损失为450万元，则保险人应予赔偿的保险金额

为（）万元。

A.400

B.450

C.500

D.600

【答案】B

11、对于公民（），利害关系人可以申请宣告其为失踪人。

A.下落不明满1年的

B.下落不明满2年的

C.因意外事故下落不明，从事故发生之日起满1年的

D.因意外事故下落不明，从事故发生之日起满2年的

【答案】B

12、分部工程进一步划分就形成了（）。

A.单项工程

B.单位工程

C.分项工程

D.检验批

【答案】C

13、下列不属于一般性货币政策工具的是()。

A.法定存款准备金率

B.贷款额度控制

C.再贴现利率

D.公开市场业务

【答案】B

14、国家征收国有土地上单位、个人的房屋的前提条件是（）。

A.公共利益

B.政府需求

C.多数人利益

D.个人意愿

【答案】A

15、甲企业于2014年3月竞得一宗100000m2的国有土地使用权，规划容积率

为3.0,其中20%为保障房，其余为商品房。甲企业实行保障房和商品房分区管

理，商品房实际容积率为2.8,规划区内建筑密度为50%。经过测算，该项要投

资12亿元，预期经济利润2亿元，该项目所在城市类似项目正常利润为6亿

元。2016年李某购买了其中一套140TT12的商品房，首付40%，贷款利率

4.9%，贷款年限为10年，同时就自己的信用向保险人投保。

A.12

B.14

C.18

D.20

【答案】D

16、甲房地产开发公司（以下称甲公