饭店租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

饭店租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、饭店租赁描述

1.饭店信息

饭店名称为______，位于______，租赁面积为______平方米。

饭店应具备国家规定的餐饮经营条件，并符合甲方的要求。

2.租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，乙方有优先续租权，但需提前______个月向甲方提出书面申请。

二、租金与费用

1.租金

租金为每月______元，租金支付方式为______（如按月支付、按季度支付等）。

乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.其他费用

乙方应承担饭店的物业管理费、水电费、燃气费等日常运营费用。

甲方保留对饭店装修、维护等重大费用调整的权利，但需提前______个月通知乙方。

三、交钥匙与验收

1.交钥匙

甲方应在租赁期限开始前______个工作日内将饭店的钥匙交付给乙方。

乙方在接收钥匙时，应对饭店的现状进行检查，并签字确认。

2.验收

饭店交付时，乙方应按甲方提供的清单对饭店的设施、设备进行验收。

如发现设施、设备存在问题，乙方应在______个工作日内向甲方提出，并由甲方负责维修或更换。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按时交付饭店或提供的饭店不符合约定条件，应向乙方支付______倍的违约金。

甲方未按时提供物业管理、水电、燃气等服务，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任

乙方未按时支付租金，应向甲方支付______倍的违约金。

乙方擅自改变饭店的用途或损坏饭店的设施、设备，应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方经营饭店的情况进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和饭店租赁合同的约定。

有权在租赁期满或乙方违约的情况下终止租赁合同。

义务：

向乙方提供符合约定的饭店，并保证饭店的设施设备齐全、安全。

保障乙方的合法经营权益，不得干涉乙方的正常经营活动。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期内合法使用饭店，并享有饭店的经营收益。

有权在租赁期满后，根据租赁合同约定优先续租。

义务：

按照租赁合同的约定支付租金，并保证饭店的正常运营。

不得擅自改变饭店的结构和使用性质，不得从事违法经营活动。

六、饭店经营与管理

1.经营范围

乙方应按照国家相关法律法规和饭店的经营许可范围经营饭店。

甲方有权对乙方的经营范围进行审查，确保乙方合法经营。

2.管理责任

乙方应负责饭店的日常经营管理，包括人员管理、财务管理、安全管理等。

甲方有权对乙方的管理情况进行监督，并提出改进意见。

七、租赁期满与续租

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方有意续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。

甲方应在接到乙方申请后______个月内给予答复。

2.续租条件

续租条件应与原租赁合同基本一致，但双方可协商调整租金等条款。

续租租金的调整应考虑市场行情和饭店的实际经营情况。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时交付饭店或提供的饭店不符合约定条件，应向乙方支付______倍的违约金。

如甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______倍的违约金。

若乙方擅自改变饭店的结构或使用性质，或从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，