赠与房产合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

赠与房产合同

甲方（赠与方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（接受方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：位于______，房产证号为______，面积为______平方米，结构为______。

房产2（如有）：位于______，房产证号为______，面积为______平方米，结构为______。

房产应符合国家相关法律法规，且不存在任何权属纠纷。

2.赠与条件

甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方接受甲方的赠与。

乙方应确保自身符合接受赠与的条件，并承担因接受赠与而产生的所有法律责任。

二、赠与手续

1.乙方应在收到甲方赠与通知后______个工作日内，向甲方提供有效身份证明文件，以便办理相关手续。

2.甲方应在收到乙方提供的身份证明文件后______个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

三、交付时间与方式

1.甲方应在办理完房产过户手续后______个工作日内，将房产交付给乙方。

2.交付方式为甲方将房产证原件及房产钥匙交付给乙方。

四、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方赠与的房产进行查验，确保房产符合赠与条件。

有权要求乙方提供房产的相关证明文件，如房产证、产权证明等。

义务：

在合同规定的时间内接受乙方赠与的房产，并按照合同约定办理房产过户手续。

为乙方办理房产过户提供必要的协助，如提供相关文件、证明等。

2.乙方权利与义务

权利：

在赠与房产后，有权要求甲方按照合同约定办理房产过户手续。

如因甲方原因导致房产过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

确保赠与的房产不存在任何权属纠纷，并承担因房产权属问题给甲方造成的损失。

在办理房产过户手续前，提供所有必要的文件和证明。

六、房产过户手续

1.过户时间

甲方应在收到乙方赠与的房产后______个工作日内，向乙方提供办理房产过户所需的全部文件。

乙方应在收到甲方提供的文件后______个工作日内，办理房产过户手续。

2.过户费用

房产过户产生的所有费用由甲方承担，包括但不限于税费、手续费等。

七、付款方式与期限

1.赠与款

乙方在赠与房产后，甲方应按照合同约定支付赠与款，具体金额和支付方式由双方另行书面约定。

2.办理费用

办理房产过户手续产生的费用由甲方承担，乙方应在办理手续时向甲方支付。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付赠与款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方拒绝办理房产过户手续，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定赠与房产，每逾期一天，应按照合同约定的赠与款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产存在权属纠纷，应承担因此给甲方造成的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成