北京物业管理服务委托合同二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

北京物业管理服务委托合同二零二五年

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容

1.服务项目

乙方应按照甲方要求，提供物业管理服务，具体内容包括但不限于：物业环境卫生维护、安全巡查、公共设施维护、业主服务、社区活动组织等。

2.服务标准

乙方提供的服务应达到国家及行业标准，满足甲方和业主的合理需求。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

本合同服务费用为每月______元，总计______元（大写：______）。

甲方应在每月______日前向乙方支付当月服务费用。

三、交货时间与地点

1.服务时间

乙方应自合同生效之日起，每日按照约定的时间提供物业服务。

2.服务地点

乙方应在甲方所辖物业范围内提供物业服务，具体范围以甲方指定的物业区域为准。

四、其他条款

1.保密条款

双方对本合同内容以及业务过程中所了解的对方商业秘密负有保密义务。

2.违约责任

若一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或采取补救措施。

有权根据物业管理需要调整服务内容，但应提前与乙方协商并达成一致。

义务：

按照合同约定支付服务费用。

提供必要的服务条件，如配合乙方进行设施设备的维护保养等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供符合标准的服务。

对甲方提供的物业信息和个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务验收与评估

1.服务验收

甲方应在乙方提供服务后，按照合同约定的标准进行验收。

甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）向乙方提供书面验收报告。

2.服务评估

双方应定期对乙方提供的服务进行评估，评估结果作为调整服务内容和费用的重要依据。

七、费用支付与结算

1.费用支付

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）支付乙方首期服务费用，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

2.结算方式

服务费用按月结算，甲方应在每月______日前支付当月服务费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于乙方在合同履行过程中已发生的合理费用。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合