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售楼处售房合同协议书

合同编号：__________

一、合同双方

1.卖方：

公司名称：[卖方公司名称]

地址：[卖方公司地址]

联系方式：[卖方联系电话]

法定代表人：[卖方法定代表人姓名]

营业执照号码：[卖方营业执照号码]

2.买方：

个人姓名：[买方姓名]

身份证号码：[买方身份证号码]

地址：[买方联系地址]

联系方式：[买方联系电话]

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地理位置]，具体地址为[详细地址]。

2.房屋面积：建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。

3.房屋户型：[房屋户型，如两室一厅、三室两厅等]，户型布局合理，采光通风良好。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：该房屋的总价款为人民币[房屋总价]元（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式：

定金：买方应在签订本合同的同时向卖方支付房屋总价的[定金比例]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金在房屋过户时抵作购房款。

首付款：买方应在[首付款支付时间]前，向卖方支付房屋总价的[首付款比例]%，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款在房屋过户时与定金一起抵作购房款。

贷款：如果买方需要贷款购房，应在[贷款申请时间]前，向银行提交贷款申请，并在银行审批通过后，将贷款金额支付给卖方。

尾款：买方应在房屋过户完成后的[尾款支付时间]前，向卖方支付房屋总价的[尾款比例]%，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。

四、交付及过户

1.交付时间：卖方应在[交付时间]前，将房屋交付给买方。

2.交付条件：

房屋已通过竣工验收，符合国家和地方相关标准。

房屋已办理初始登记，取得房屋所有权证书。

房屋内的水、电、气、通讯等设施已开通并正常使用。

房屋已清理干净，无任何杂物和垃圾。

3.过户手续：

买卖双方应在房屋交付后的[过户时间]内，共同向房地产管理部门申请办理房屋过户手续。

卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供相关的证明文件和资料。

买方应按照房地产管理部门的要求，缴纳相关的税费和费用。

五、房屋质量及保修

1.房屋质量标准：卖方应保证所售房屋的质量符合国家和地方相关标准，不存在质量问题。如果房屋存在质量问题，卖方应在[质量问题修复时间]内，负责修复或更换。

2.保修期限：房屋的保修期限为[保修期限]年，自房屋交付之日起计算。在保修期限内，卖方应负责维修和更换因质量问题导致的房屋损坏。

六、违约责任

1.卖方违约责任：

卖方未按照本合同的约定交付房屋或办理房屋过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的[卖方违约金比例]%，即人民币[卖方违约金金额]元（大写：[大写卖方违约金金额]）。

卖方交付的房屋存在质量问题，影响买方正常使用的，应在[质量问题修复时间]内，负责修复或更换。如果卖方未能在规定时间内修复或更换，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的[卖方质量违约金比例]%，即人民币[卖方质量违约金金额]元（大写：[大写卖方质量违约金金额]）。

卖方违反本合同的其他约定，给买方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.买方违约责任：

买方未按照本合同的约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付金额的[买方违约金比例]%，即人民币[买方违约金金额]元（大写：[大写买方违约金金额]）。

买方未按照本合同的约定办理房屋过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价的[买方过户违约金比例]%，即人民币[买方过户违约金金额]元（大写：[大写买方过户违约金金额]）。

买方违反本合同的其他约定，给卖方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由[管辖法院名称]人民法院管辖。

八、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同变更及解除：经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的协议，应采用书面形式。

3.通知与送达：本合同项下的任何通知或文件，均应按照本合同中约定的地址和方式送达。如一方地址或联系方式发生变更，应及时通知对方。

4.附件：本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

九、其他约定事项

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

卖方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________