2025年南京市房屋地役权合同7篇.docx

2025年南京市房屋地役权合同7篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（地役权设置方）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（地役权受让方）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人]

联系方式：[乙方联系方式]

鉴于甲方对位于南京市特定区域的房屋（下称“标的房屋”）享有地役权，现同意将该地役权转让给乙方，为明确双方权益，特订立本合同。

一、地役权概述

1.地役权标的：位于南京市特定区域的房屋及附属设施。

2.地役权内容：包括但不限于使用权、租赁权等。

3.地役权期限：自合同签订之日起至约定终止日期止。

二、合同目的与原则

双方本着公平、公正、自愿的原则，通过本合同明确地役权的转让事宜，确保双方权益得到合法保护。

三、转让条款

1.甲方将其在标的房屋上的地役权转让给乙方。

2.转让的地役权包括但不限于个人或商业使用、出租等权益。

3.转让后的地役权期限、续期条件等按国家有关规定和本合同约定执行。

四、权利义务

1.甲方应确保地役权的真实、合法、有效，并办理相关转让手续。

2.乙方应按照合同约定支付地役权转让费用，并按时履行相关义务。

3.双方应共同遵守国家法律法规，维护房屋的合理使用和合法权益。

4.乙方在获得地役权后，应负责标的房屋的日常维护和管理。

五、费用支付与调整

1.地役权转让费用：人民币[金额]元。

2.支付方式：合同签订后[支付期限]内支付至甲方指定账户。

3.若遇物价大幅上涨或政策调整等特殊情况，双方可协商调整地役权转让费用。

六、违约责任与解决方式

1.若一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若因违约产生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向南京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、保密条款

双方应对本合同内容以及在本合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，具有同等法律效力。

3.未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[甲方公章]

法定代表人（签字）：[甲方法人手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：[乙方公章]

法定代表人（签字）：[乙方法人手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

---END---

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（地役权人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系电话]

住址：[甲方住址]

乙方（房屋产权人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系电话]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方因特定需求需要使用乙方所拥有的房屋及土地，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下房屋地役权合同：

一、合同目的及内容概述

本合同旨在明确甲、乙双方在房屋地役权方面的权利义务关系。甲方通过本合同取得乙方房屋土地的地役权，以满足特定需求。内容包括但不限于地役权的范围、期限、使用方式、费用及支付方式等。

二、地役权的范围及用途

1.甲方取得的地役权范围包括乙方位于南京市[具体地址]的房屋及附属土地。

2.甲方主要用于[具体用途，如居住、商业经营等]。

三、地役权的期限

本合同地役权期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。期满后，如需续期，双方应重新协商并签订新的合同。

四、地役权使用费用及支付方式

1.甲方需支付乙方地役权使用费用，费用标准按年计算，每年[金额]元。

2.甲方应于每年XX月XX日前向乙方支付地役权使用费用。

3.如有逾期支付，甲方应按未支付金额的百分之XX向乙方支付违约金。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定使用地役权范围内的房屋和土地。

2.甲方有义务按照本合同约定支付地役权使用费用。

3.甲方应合理使用房屋和土地，不得擅自改变用途或进行损害房屋和土地的行为。

4.甲方应遵守国家法律法规及相关政策，不得从事违法活动。