餐饮商铺租赁合同范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

餐饮商铺租赁合同范例二零二五年

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与面积

商铺名称：______

商铺面积：______平方米

商铺位置：______

2.商铺使用性质

乙方租赁商铺用于餐饮经营，具体经营范围为______。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金

租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式：______

三、押金与费用

1.押金

乙方需向甲方支付押金______元，租赁期满后无损坏、无欠款的情况下，甲方无息退还押金。

2.费用

乙方需承担商铺的物业管理费、水电费等费用，具体费用标准按甲方实际收费标准执行。

四、交房与验收

1.交房时间

甲方应于______年______月______日前将商铺交付乙方使用。

2.验收

乙方应在收到商铺后______日内对商铺进行验收，如有损坏或不符合约定情况，应及时通知甲方。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理使用检查，确保其符合租赁用途。

义务：

提供符合约定的商铺，确保商铺在租赁期间的安全和完好。

保障乙方合法经营，不得擅自干涉乙方的经营活动。

2.乙方权利与义务

权利：

拥有商铺的独立使用权，并有权进行合法装修。

在租赁期满前，乙方有权优先续租。

义务：

按照合同约定支付租金，并保证商铺的正常使用。

保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺结构或用途。

六、租赁保证金

1.保证金金额

乙方需向甲方支付租赁保证金______元，用于确保乙方履行合同义务。

2.保证金退还

租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。

七、租金调整

1.调整条件

在租赁期限内，如市场租金普遍上涨，甲方有权在提前______个月通知乙方的情况下调整租金。

2.调整方式

租金调整幅度不得超过市场租金上涨幅度的______%，具体调整金额由双方协商确定。

八、合同解除与终止

1.合同解除条件

如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

如商铺因不可抗力原因无法继续使用，双方可协商解除合同。

2.合同终止

租赁期满后，合同自动终止。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：______年______月_____