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ICS

CCS

团体标准

T/AJBXX-XXXX

建筑合同能源管理实施导则

XXXX-XX-XX发布XXXX-XX-XX实施

安徽省建筑节能与科技协会发布

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。

本文件由安徽省建筑绿色运维与节能改造专业委员会提出。

本文件由安徽省建筑节能与科技协会归口。

本文件主编单位：合肥工业大学、安徽省建筑设计研究总院股份有限公司

本文件参编单位：

本文件主要起草人：

建筑合同能源管理实施导则

范围

本文件规定了建筑合同能源管理的项目对象、能源基准、方案编制与评估、施工与调试、运维管理、节能量核定、项目移交、项目后评估。

本文件适用于安徽省民用建筑节能领域合同能源管理项目，包含合同能源管理的能源费用托管型、节能效益分享型和节能保证型等模式项目，工业建筑参照执行。

规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB/T24915《合同能源管理技术通则》

GB/T51285《建筑合同能源管理节能效果评价标准》

GB55015《建筑节能与可再生能源利用通用规范》

DB34T3960《公共建筑供暖空调系统能效提升技术标准》

DB34T4247《公共建筑节能改造节能量核定规程》

术语和定义

GB/T24915、GB/T51285、GB55015、DB34T3960、DB34T4247界定的以及下列术语和定义适用于本文件。为了便于使用，以下重复列出了GB/T24915、GB/T51285中的某些术语和定义。

建筑合同能源管理buildingenergyperformancecontracting

通过为用户提供节能诊断、融资和改造等服务，减少建筑运行中的能源费用和碳排放，分享节能效益以实现回收投资和获得合理利润的一种市场化服务方式。

节能效益分享模式sharedsavingsmode

项目期内用能单位和节能服务公司双方共同确认节能率并分享节能效益。节能改造工程的投入和风险由节能服务公司承担，项目完成后，首先保证节能服务公司收回投资成本，然后双方按比例分享节能效益。项目合同结束后，节能设备无偿移交给用能单位，此后所产生的节能收益归用能单位。

节能量保证模式guaranteedsavingsmode

用能单位和节能服务公司双方都可以投资，而用能单位作为主要投资方，节能服务公司负责项目完成后的运营并向用能单位承诺一定比例的节能量，达不到承诺节能量的部分，由节能服务公司负担;超出承诺节能量的部分，双方分享；直至节能服务公司收回全部节能项目投资和约定的收益后，项目合同结束，节能设备移交给用能单位，此后所产生的节能收益全归用能单位。

能源费用托管模式energy-costtrustmode

用能单位委托节能服务公司进行能源系统的节能改造和运行管理，并按照双方约定支付能源托管费用；节能服务公司负责管理用能单位委托的能源系统的运行和维护工作。节能服务公司负责改造并管理用能单位的高耗能设备。项目合同结束后，节能设备无偿移交给用能单位，此后所产生的节能收益归用能单位。

能源基准energybaseline

用作比较能源绩效的定量参考依据。

基准能耗费用costofbaselineenergyconsumption

用能单位在基期所花费的能源费用，为不同种类能源单价与基期对应种类能源能耗乘积的总和。

节能量energysavings

满足同等需求或达到相同目的的条件下，能源消耗／能源消费减少的数量。

项目对象

合同能源管理对象主要是能耗指标超过当地能耗指标约束值的建筑、主要用能设备和系统能效水平未达到能效强制性国家标准二级的建筑以及用能设施设备列入大中修、专项维修或设施设备使用到期拟报废更换的建筑，优先选择办公、医院、商场、酒店、学校等大型公共建筑。

用能单位应无不良信用记录，用能稳定，具备履约支付能力。

节能服务公司应无不良信用记录，具备提供合同能源管理服务的能力，包括节能设计、系统集成、工程施工及运维管理能力等。

节能服务公司应具备合同能源管理服务所需的自有资金或融资能力、财务管理能力、风险防范和控制的能力。

能源基准

项目实施前应对建筑物能源基准核定，能源基准包括基期能耗和基准能耗费用，由用能单位或