委托代管协议书模板.docVIP

委托代管协议书

????甲方（产权方）:??????????乙方:

????依据国家及当地政策相关要求,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信基础上,经协商一致,就甲方委托乙方代管所拥有房产相关事宜,签订本协议。

???一、房屋情况

????1-1甲方欲委托房屋位于甘肃省酒泉市肃州区北大街67号楼北方宾馆。

????1-2甲方承诺:其为该物业唯一正当产权人,其对该物业拥有完整支配权,本物业无共有情况。

????1-3在本协议签署前,甲方明确向乙方通知该物业未作流动资产抵押,并确保此物业不存在其她产权纠纷及债务纠纷。

????1-4该房屋公用或协议约定合作部位使用范围、条件和要求、现有装修、隶属设施、设备情况、水电暖等现有配套情况于本协议附件一中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋依据。

???二、代管期限

????2-1该房屋代管期限自代管起算日起至结束日止,累计＿＿年,即至＿＿年＿月＿日结束。本协议代理起算日为:＿＿年＿月＿日。

????2-2合作期满,乙方应于合作期满后七日内将此物业全部交付给甲方,并将房屋内物品撤离。到时乙方如有未撤出物品,甲方视乙方已放弃此物品全部权,甲方有权处理此物品,并收回此物业。

????2-3合作期满,甲乙双方如有意向继续合作,则应于期满前六个月,共同协商,签署相关合作约定。

???三、委托代管方法

??????3-1人员组成:由乙方组建相关工作人员。

????3-2甲乙双方于协议签署以后由乙方开展工作。

3-3协议签署后由乙方全权经营管理。

???四:甲方权利及义务:

????4-1本物业在与乙方合作之前所发生一切债权债务,包含电话、水电等费用均由甲方负担,甲方应在物业交付前结清全部费用,不然,乙方所以而垫付发生费用,乙方可直接从代理费用中扣除。如因甲方欠款或房屋全部权问题造成乙方无法经营,由此造成损失及连带损失,均由甲方负担。

????4-2甲方确保按时向乙方提供此物业,并确保水、电及公用设施完好无损。如在交房之前出现问题,由甲方负责维修并负担此费用。

????4-3在协议使用期内,双方属于合作经营,具体工作均由乙方完成,甲方确保不得以任何理由妨碍乙方正常经营,并不得私自终止协议,在乙方没有违约情况下,不得私自中止经营场所电源、水源。

????4-4甲方应无偿向乙方提供与此物业相关证实文件,以确保此物业合理正当使用此房屋。手续包含:房产证、土地征、产权人身份证实、消防检测合格证、设备设施安装验收合格证。

????4-5乙方如有需要,负责办理装修、添置设备等财产保险,甲方负责办理物业保险。发生保险理赔,各方依据投保保险协议进行保险理赔,甲乙双方互不负担赔偿责任。双方未根据约定购置保险,发生保险事故后,所产生赔偿责任由双方各自负担。

????4-6甲方应立刻按约定支付各项服务费用,如因逾期支付费用造成服务项目不能立刻按约定完成,由甲方负全责。??

?五、乙方权利及义务:

????5-1合作期间,发生水、电、煤气、热能、通讯等费用由乙方负担,并应按时自行向相关部门支付相关费

????5-2合作期间,乙方在未取得甲方书面同意或超出甲方书面同意范围改变房屋主体结构,乙方必需在甲方要求时间内恢复房屋原状并赔偿给甲方造成损失。

????5-3合作期满后,返还该房屋时应该符合正常使用状态,其间所作装修改动无需复原,并相互结清各自应该负担费用。乙方装修、改造过程中所添置可分离、可移动设备设施及家俱器具等,乙方有自由处理权。乙方不得破坏改造后装修,乙方不可移动设备设施无偿归甲方全部。

????5-4在协议期内,乙方应严格遵守相关单项协议其她条款要求,各单项协议与本协议含有相同法律效力。

???六、协议解除及违约责任:

????6-1甲、乙双方同意在合作期内,因不可抗力造成房屋毁损、灭失,协议终止,双方互不负担责任,但甲方应退还乙方已经提前支付相关费用。

????6-2甲、乙双方同意在合作期内,有下列情形之一,协议终止,但甲方需在其取得国家赔偿范围内赔偿乙方,并退还乙方已经提前支付相关费用。①该房屋占用范围内土地使用权非因甲方过失原所以依法被政府提前收回;②该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁;

????6-3甲、乙任何一方如有违反协议上述各条款要求,除了按协议相关条款推行以外,守约方有权单方终止协议,并要