土地使用权暂时无法转让房产买卖合同5篇.docx

土地使用权暂时无法转让房产买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方和乙方在房产交易过程中达成以下协议，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方自愿共同遵守并履行本合同条款。

第一条房产基本情况

1.甲方将其所拥有的房产出售给乙方。房产位于____________________（详细地址）。

2.房产的权属证明文件包括：房产证号____________，土地使用证号____________。

3.房产的现有状况为____________________（如毛坯房、装修等）。

第二条交易价格及支付方式

1.双方商定房产交易价格为人民币________元整（大写：____________________元整）。此价格已包含除土地使用权转让外的所有交易内容。

2.乙方应在合同签署后______日内支付定金人民币______元整给甲方。

3.剩余款项人民币______元整（大写：____________________元整）在房产过户完成后______日内支付。

第三条土地使用权问题

1.目前，土地使用权暂时无法转让，甲方已明确告知乙方。

2.在土地使用权可以转让的情况下，甲方有义务协助乙方完成土地使用权转让手续。相关费用按照法律法规执行。

3.若因甲方原因导致土地使用权无法转让，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项。

第四条房产交付及过户

1.甲方应在合同签署后的______日内将房产交付给乙方使用。

2.房产过户手续由甲方负责办理，相关费用由______方承担。过户完成后，乙方取得房产所有权。

第五条违约责任

1.若甲方未能按照合同约定交付房产或未能履行过户义务，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.若乙方未能按照合同约定支付款项，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

第六条其他约定

1.甲方保证对所售房产拥有完整的处分权，不存在产权纠纷。

2.双方在此约定，本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________

签订地点：____________________

联系电话：____________________

篇2

甲方（卖方）：___________________

身份证号：_____________________

联系方式：_____________________

住址：_______________________

乙方（买方）：___________________

身份证号：_____________________

联系方式：_____________________

住址：_______________________

鉴于目前土地使用权暂时无法转让，甲乙双方在公平、公正、自愿的原则下，经过友好协商，就位于_______________（详细地址）的房产买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房产为_______（住宅/商业/其他用途），建筑面积_______平方米，权属清晰，不存在权属纠纷。由于土地使用权暂时无法转让，故甲方需保证在未来条件允许的情况下协助乙方办理相关土地使用权转移手续。

二、交易价格及付款方式

1.交易总价为人民币________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应按照以下方式付款：

（1）本合同签署后___日内支付定金人民币______元整；

（2）甲方交付房产钥匙及相关卡证后___日内支付人民币______元整；

（3）剩余款项待土地使用权转移手续完成后___日内支付。

三、