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工厂厂房转让合同书

转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的工厂厂房（以下简称“该厂房”），现甲方愿意将该厂房转让给乙方，乙方同意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、厂房基本情况

1.厂房位置：该厂房位于[详细的厂房坐落地址]，具体位置以土地使用证及相关产权证明所示为准。

2.厂房面积：厂房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。厂房的结构为[厂房结构类型，如砖混结构、钢结构等]，目前厂房状况良好，能够满足正常的生产经营使用需求。

3.附属设施：甲方一并将厂房内现有的附属设施转让给乙方，包括但不限于水电设施、消防设施、通风设备、照明设备等（具体附属设施清单见附件一）。这些附属设施在转让时应处于正常可使用状态。

4.土地性质及使用年限：该厂房所占用土地的性质为[土地性质，如工业用地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。甲方应确保乙方在受让后能够按照土地使用证上规定的用途和剩余使用年限正常使用土地。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：经双方协商一致，该厂房及附属设施的转让总价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为包干价，包含厂房建筑物、附属设施以及甲方因转让该厂房所应承担的一切费用，但不包括因本次转让所产生的税费，税费由双方按照法律法规的规定各自承担。

2.支付方式

定金支付：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。定金在双方办理完厂房交接手续后，自动转为转让价款的一部分。

首付款支付：在甲方完成本合同第三条约定的相关手续并经乙方确认后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

尾款支付：在双方完成厂房及附属设施的交接手续，并办理完相关产权变更登记手续（如有）后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的转让价款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

3.收款账户：甲方指定以下账户为收款账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

三、甲方的权利和义务

1.权利

按照本合同约定收取厂房转让价款。

在乙方未按照合同约定支付价款时，有权要求乙方承担违约责任，并在符合法律规定的情况下解除本合同。

2.义务

甲方应保证对该厂房及附属设施拥有合法的所有权和处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方受让及使用的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常受让或使用该厂房，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，负责办理与该厂房转让相关的所有内部审批手续（如有），确保转让行为的合法性。

甲方应积极协助乙方办理该厂房及土地的产权变更登记手续（如有），提供所需的文件资料，并承担因甲方原因导致的产权变更登记费用（如因甲方历史遗留问题产生的补缴土地出让金等费用）。办理产权变更登记手续的期限为自乙方支付首付款后的[X]个工作日内开始，至完成产权变更登记手续之日止，但因政府部门原因或不可抗力导致办理期限延长的除外。

在厂房交接前，甲方应负责维持厂房及附属设施的正常使用状态，不得擅自拆除、损坏或转移附属设施。如有损坏或灭失，甲方应负责修复或赔偿。

甲方应向乙方提供该厂房及附属设施的相关技术资料和文件，包括但不限于厂房设计图纸、竣工验收报告、设备使用说明书等（具体资料清单见附件二）。

四、乙方的权利和义务

1.权利

在甲方按照本合同约定履行义务的情况下，有权要求甲方按时交付厂房及附属设施，并办理相关产权变更登记手续（如有）。

有权对该厂房及附属设施进行实地考察和验收，对不符合合同约定的情况提出异议。

2.义务

按照本合同约定的时间和金额向甲方支付厂房转让价款。如乙方未按时支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]个工作日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让总价款的[X%]向甲方支付违约金。

乙方应承担因本次厂房转让所产生的应由乙方承担的税费及其他费用（如产权变更登记手续费等）。

在接收厂房