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房屋买卖定金合同范

合同编号：__________

《房屋买卖定金合同范》

一、合同双方当事人

卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，电子邮箱：[卖方邮箱]。

买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，电子邮箱：[买方邮箱]。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体位置]，具体地址为[详细地址]。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米。

3.房屋产权状况：该房屋的产权归[卖方公司名称]所有，产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制情况。

三、定金金额及支付方式

1.定金金额：人民币[具体定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。

2.支付时间：买方应在本合同签订后的[具体支付时间]日内，将定金支付至卖方指定的银行账户。

3.支付方式：买方应通过银行转账的方式将定金支付至卖方指定的银行账户，卖方应提供准确的银行账户信息。如买方未按约定时间支付定金，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。如卖方未按约定提供银行账户信息，导致买方无法支付定金，卖方应承担违约责任。

四、房屋交付及相关事宜

1.交付时间：卖方应在本合同签订后的[具体交付时间]日内，将房屋交付给买方。如因卖方原因导致房屋无法按时交付，卖方应承担违约责任，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因房屋延迟交付给买方造成的损失。

2.交付条件：房屋交付时，应满足以下条件：

房屋结构完好，无重大质量问题。

房屋内的附属设施、设备齐全，能够正常使用。

房屋已办理产权过户手续，买方已取得房屋所有权证。

3.相关费用承担：房屋交付前，卖方应承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用；房屋交付后，买方应承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。

五、违约责任

1.卖方违约责任：

如卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，卖方应按照定金金额的[具体逾期违约金比例]向买方支付违约金，逾期超过[具体逾期天数]日的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金和赔偿损失。

如卖方交付的房屋存在质量问题，影响买方正常使用的，卖方应负责修复或更换，如给买方造成损失的，卖方应承担赔偿责任。

如卖方违反本合同约定，将房屋另行出售给第三人的，卖方应向买方支付双倍定金，并承担买方因此遭受的损失。

2.买方违约责任：

如买方未按约定时间支付定金，每逾期一日，买方应按照定金金额的[具体逾期违约金比例]向卖方支付违约金，逾期超过[具体逾期天数]日的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

如买方在支付定金后，无故解除本合同的，卖方有权没收买方支付的定金。

如买方在房屋交付后，未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，买方应按照购房款金额的[具体逾期违约金比例]向卖方支付违约金，逾期超过[具体逾期天数]日的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金和赔偿损失。

六、合同的解除

1.解除条件：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，可以解除本合同。

如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。

2.解除程序：一方主张解除本合同的，应书面通知对方，并在通知中说明解除合同的理由和依据。对方应在收到通知后的[具体答复时间]日内，书面答复是否同意解除合同。如双方未能就解除合同达成一致意见的，可以向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。

七、争议解决方式

1.协商解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼：如双方在本合同中约定了仲裁条款，或者事后达成了仲裁协议的，应向约定的仲裁机构申请仲裁。如双方未约定仲裁条款或事后未达成仲裁协议的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同的生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.其他约定事项：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附则

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同附件：本合同如有附件，附件与本合同具有同等法律效力。附件清单如下：

[附件1：房屋产权证明文件]

[附件2：房屋附属设施、设备清单]

[附件3：其他相关文件]

十、补充协议

双方在本合同的基础上，可就未尽事宜另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、附件清单（如有）

1.[附件1：房屋产权证明文件]，证明房屋的产权归属及相关情况。

2.[附件2：房屋附属设施、设备清单]，列明房屋内的附属设施、设备的名称、数量、状态等情况。

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