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房屋租赁中介的义务与权利

编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]。

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋一套，现欲出租，乙方有意承租，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、合同目的及背景

本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保租赁关系稳定、和谐，实现甲乙双方的合法权益。

二、房屋基本情况

[房屋地址]、[房屋面积]平方米、[房屋结构]结构，房屋用途为居住。

三、租赁期限及租金

[租赁期限]：自[起始日期]至[终止日期]。

租金：人民币[租金金额]元/月。

四、交付方式及押金

租金交付方式：[具体交付方式]。

押金：人民币[押金金额]元，乙方在签订本合同当日一次性支付。

五、房屋交付及验收

甲方应于[交付日期]前将房屋交付乙方使用，乙方应在[交付日期]后对房屋进行验收。

六、权利和义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的租金支付租金；

（2）甲方有权对房屋进行必要的修缮；

（3）甲方有权监督乙方按照约定使用房屋。

2.甲方义务：

（1）甲方应保证房屋的权属清晰，无权属纠纷；

（2）甲方应保证房屋符合居住条件，不存在安全隐患；

（3）甲方应按照约定的时间将房屋交付乙方。

3.乙方权利：

（1）乙方有权按照约定使用房屋；

（2）乙方有权对房屋进行合理使用；

（3）乙方有权要求甲方履行本合同的约定。

4.乙方义务：

（1）乙方应按照约定的租金支付租金；

（2）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；

（3）乙方应爱护房屋，保持房屋的整洁。

七、违约责任

1.如甲方未按照约定将房屋交付乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金的[违约金比例]%。

2.如乙方未按照约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为欠缴租金的[违约金比例]%。

3.如任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

[其他约定内容]

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：____________

双方的责任和义务：

编号：__________

甲方（出租方）的责任和义务：

1.确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证房屋不存在任何法律纠纷。

2.在租赁期限内，保持房屋的适宜居住状态，定期对房屋进行必要的维护和修缮，确保房屋的安全性和舒适性。

3.按照合同约定的期限和方式，将房屋及相关设施交付给乙方使用。

4.不得擅自改变房屋的结构和用途，不影响乙方的正常使用。

5.在租赁期间，如因房屋原因导致乙方遭受损害，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.乙方在租赁期间因使用不当导致房屋损坏的，甲方有权要求乙方进行修复或承担相应的维修费用。

7.如乙方因房屋问题需要与第三方进行协商或诉讼，甲方应提供必要的协助和配合。

乙方（承租方）的权利和义务：

1.按照合同约定的期限和方式支付租金，不得拖欠或拒付租金。

2.未经甲方同意，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得将房屋转租或转借他人使用。

3.在租赁期间，爱护和使用房屋及其附属设施，不得损害房屋的完好性和功能。

4.按照约定的用途使用房屋，不得从事违法活动，不得影响他人正常生活。

5.租赁期满或合同解除时，应将房屋及附属设施完好地交还给甲方。

6.如乙方因自身原因导致房屋损坏的，应承担修复或赔偿的责任。

7.如乙方因房屋问题需要与第三方进行协商或诉讼，甲方应提供必要的协助和配合。

8.乙方在租赁期间如因房屋问题遭受损失，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

双方应遵守以下特别条款：

1.甲方在租赁期间不得无故提高租金，如需提高租金，应提前通知乙方，并经乙方书面同意。

2.乙方在租赁期间不得擅自增加或减少房屋内设施，如需变动，应征得甲方同意。

3.双方应保持良好的沟通，对于房屋租赁过程中的任何问题，应及时协商解决。

4.在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决，尽量减少损失。

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

违反上述责任和义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

合同金额与支付方式：

编号：__________

1.租赁总额：本合同约定的租赁总额为人民币[租赁总额]元，包括但不限于房屋租金、押金及其他相关费用。

2.租金支付：

a.乙方应在签订本合同之日起[支付期限]个工作日内支付首