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东莞房屋（长期）租赁合同7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，双方达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。该房屋所有权证书编号为[房产证编号]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应按时返还房屋。如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，并得到甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。租金支付方式：[租金支付方式]。

2.保证金：乙方在签订合同时，需向甲方支付保证金[保证金金额]元（大写：[保证金金额汉字大写]）。保证金主要用于确保乙方在租赁期内遵守合同约定，不损坏房屋设施，不拖欠租金等。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

四、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方在租赁期内有权使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需对房屋进行装修、装饰或添加设施，应事先得到甲方的同意。租赁期满，乙方需将房屋恢复原状。

2.物业管理：乙方需遵守甲方制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。如有拖欠，甲方有权扣除乙方保证金或要求乙方承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.甲方违约：若甲方在租赁期内擅自变更合同内容或提前收回房屋，应赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约：若乙方在租赁期内擅自转租房屋、改变房屋用途或损坏房屋设施，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。若乙方逾期未支付租金或物业管理费，甲方有权扣除其保证金并要求乙方支付滞纳金。

六、争议解决

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同终止：租赁期满或双方协商解除合同后，本合同即行终止。乙方应在合同终止后三日内返还房屋，并结清相关费用。甲方应在合同终止后退还乙方保证金。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[合同签订日期]

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：东莞市[房屋地址]。

2.房屋面积：建筑面积[房屋面积]平方米。

3.房屋类型：住宅/商业用房。

4.房屋权属：甲方是该房屋的唯一合法所有人，拥有完全的产权。

二、租赁期限

1.租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租期：长期租赁，租期不少于XX年。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币[月租金]元。

2.支付方式：乙方需按月支付租金，每月的第一个工作日为支付日。

四、保证金

1.乙方需向甲方支付保证金人民币[保证金]元。

2.保证金在租赁期满后退回给乙方，扣除租赁期间乙方应支付的费用和违约金（如有）。

五、房屋交付及返还

1.交付：甲方需在租赁期开始前将房屋交付给乙方，并确保房屋符合租赁用途。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方需将房屋返还给甲方，并确保房屋内外整洁、设施完好。

六、房屋使用及管理

1.使用：乙方需按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.管理：乙方需妥善管理房屋及内部设施，如发现损坏或故障需及时修复。

七、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合租赁用途，需向乙方支付违约金人民币[违约金]元。

2.乙方违约：如乙方未按时支付租金或擅自改变房屋结构或用途，需向甲方支付违约金人民币[违约金]元。

八、争议解决

1.协商：如双方在租赁期间发生争议，需首先通过友好协商解决。

2.仲裁：如协商无果，任何一方可向东莞市仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力。

3.诉讼：如仲裁结果仍无法让双方满意，任何一方可向东莞市人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。

九