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三方协议–转租

背景介绍

三方协议是指由赋予转租权的原租户、享有转租权的转租人和新租户（即被转租人）之间达成的一种法律约定，以确保在租赁期限内实现合理的租赁转移。转租是指原租户将其在租赁合同项下享有的部分或全部权利和义务转让给他人的行为。三方协议主要包括原租户、转租人和新租户的权利和责任约定。

目的

本协议的目的是为了确保转租过程中的权益平衡，保护各方的合法权益，明确各方的责任和义务。

协议条款

第一条：定义

在本协议中，以下术语定义如下：

原租户：原始租赁合同的签约人，即原租赁合同的承租人。

转租人：原租户将其租赁房产转租给新租户的个人或组织。

新租户：被转租人，即由转租人将租赁房产再次转租给的个人或组织。

第二条：转租条件

原租户以书面形式通知房屋出租方，获得房屋出租方的同意后，方可进行转租。

新租户须与房屋出租方进行面谈，并确保符合房屋出租方的租赁要求，获得房屋出租方的同意后，方可进行转租。

第三条：责任和义务

原租户在转租过程中，有义务向新租户提供真实有效的房屋信息，并确保房屋符合法律法规的要求。

转租人在将租赁房产转租给新租户之前，应做好充分的房产检查，并保证将房屋转租给新租户的条件良好。

新租户在接受转租房产时，应与转租人签署新的租赁合同，并承担相应的租金和其中约定的责任。

第四条：租金支付

原租户在转租期间继续履行向房屋出租方支付租金的责任，除非与房屋出租方另有约定。

转租人有权向新租户收取转租费用，并与新租户就租金支付等事项签署新的租赁合同。

第五条：违约责任

任何一方违反本协议的约定，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因违约行为造成的损失。

如因转租行为导致房屋出租方与新租户之间发生纠纷，原租户和转租人应承担相应的责任并协助解决纠纷。

第六条：争议解决

本协议在履行过程中发生争议的，各方应协商解决。如协商不成，可向当地仲裁机构申请仲裁。

第七条：其他事项

本协议自三方签订之日起生效，至转租期满或终止。

本协议的修改和补充应经过三方协商，并以书面形式签署。

结论

三方协议–转租是确保租赁合同的转移过程合法有序、保护各方权益的重要文书。该文档明确了原租户、转租人和新租户的权益和责任，并规定了租金支付、违约责任、争议解决等方面的具体条款。各方应严格遵守协议的规定，在转租过程中保持良好的合作态度，确保租赁转移的顺利进行。