昆明买卖二手房合同模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

昆明买卖二手房合同模板

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：位于______，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，用途为______。

房产2（如有）：位于______，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，用途为______。

房产应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如配套设施、环保标准等）。

2.房产质量要求

乙方购买的房产应具备质量合格证明文件，如房产证、产权证明等。

房产的质量应满足居住需求，包括但不限于装修标准、设施完善性、安全性能等方面的要求。

乙方保证所购买的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的居住故障或性能下降。

二、房产价格与付款方式

1.房产价格

甲方出售的房产价格为______元（大写：______）。

该价格根据房产现状和市场行情计算得出，最终价格以实际交易价格和付款方式结算为准。

2.付款方式

乙方应在签订本合同后______个工作日内支付首付款______元（大写：______）。

余款______元（大写：______）在办理产权转移手续后______个工作日内支付完毕。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付至乙方指定地点。

乙方应在收到房产后______个工作日内办理入住手续。

2.交房地点

甲方将房产交付至乙方位于______（详细地址）的居住场所。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方出售的房产进行实地查看和评估，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求降价。

有权根据自身需求调整房产购买要求，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付房产款项，并按照合同约定办理产权转移手续。

为乙方提供必要的协助，如提供购房资金证明等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求出售房产后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致房产过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、价格和条件出售房产。

对甲方提供的与房产相关的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。

六、房产检验与验收

1.检验方式

甲方在签订合同前应对房产进行实地查看和评估，确保房产符合合同要求。

乙方应在房产交付后______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托专业机构进行评估的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房产信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房产等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

在房产过户手续办理完毕后______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

3.逾期付款责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已支付房款、房产贬值等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、价格和条件出售房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同