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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度商业地产项目合作协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方住所

1.4双方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目面积

2.4项目性质

3.合作方式

3.1合作期限

3.2合作模式

3.3合作内容

4.投资与融资

4.1投资额

4.2融资方式

4.3融资期限

5.权益分配

5.1股权结构

5.2股权转让

5.3利润分配

5.4费用分摊

6.项目开发与管理

6.1项目开发进度

6.2项目管理职责

6.3项目管理费用

7.项目验收与交付

7.1验收标准

7.2验收程序

7.3交付条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的处理

11.合同生效与终止

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3终止条件

11.4终止程序

12.合同附件

12.1附件清单

12.2附件说明

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同变更

13.4合同份数

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1出让方：X房地产开发有限公司

1.1.2受让方：X商业管理有限公司

1.2双方法定代表人

1.2.1出让方法定代表人：

1.2.2受让方法定代表人：

1.3双方住所

1.3.1出让方住所：省市区路号

1.3.2受让方住所：省市区路号

1.4双方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

2.1.1项目全称：商业综合体

2.2项目位置

2.2.1项目位于省市区路交叉口

2.3项目面积

2.3.1项目总占地面积：50000平方米

2.3.2项目总建筑面积：100000平方米

2.4项目性质

2.4.1项目性质：商业地产

3.合作方式

3.1合作期限

3.1.1合作期限：自本合同签订之日起至2025年12月31日止

3.2合作模式

3.2.1合作模式：共同投资、共同开发、共同经营

3.3合作内容

3.3.1出让方负责项目的土地出让、基础设施建设、房屋开发建设

3.3.2受让方负责项目的商业运营管理、招商、租赁

4.投资与融资

4.1投资额

4.1.1出让方投资额：人民币5000万元

4.1.2受让方投资额：人民币5000万元

4.2融资方式

4.2.1出让方融资方式：银行贷款

4.2.2受让方融资方式：银行贷款

4.3融资期限

4.3.1融资期限：与项目合作期限一致

5.权益分配

5.1股权结构

5.1.1出让方占股比例：50%

5.1.2受让方占股比例：50%

5.2股权转让

5.2.1股权转让需经双方协商一致，并办理相应的工商变更手续

5.3利润分配

5.3.1利润分配比例：按股权比例进行分配

5.4费用分摊

5.4.1费用分摊：按股权比例分摊

6.项目开发与管理

6.1项目开发进度

6.1.1项目开发周期：自项目开工之日起36个月内完成

6.1.2项目开工日期：2023年1月1日

6.1.3项目竣工日期：2025年12月31日

6.2项目管理职责

6.2.1出让方负责项目开发建设过程中的工程技术、质量、安全、环保等工作