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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度员工宿舍租赁及物业管理一体化合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4合同签订地点

2.租赁房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

2.5房屋现状

3.租赁价格及支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付方式

3.3租金调整

3.4其他费用

4.租赁期限及续约

4.1租赁期限

4.2续约条件

4.3续约程序

5.物业管理服务内容

5.1物业管理范围

5.2物业管理服务项目

5.3物业管理服务标准

5.4物业管理服务费用

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理方的责任

6.2租赁方的责任

6.3物业管理纠纷处理

7.维修养护责任

7.1房屋维修

7.2公共设施维修

7.3保修范围及期限

7.4维修费用承担

8.安全管理责任

8.1安全管理制度

8.2安全责任划分

8.3应急预案

8.4安全事故处理

9.房屋使用限制

9.1房屋用途限制

9.2房屋装修限制

9.3房屋转租限制

9.4房屋使用规范

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同终止条件

10.4合同终止程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决程序

12.3争议解决费用

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同未尽事宜

14.合同生效与变更

14.1合同生效条件

14.2合同变更程序

14.3合同解除与终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.1.3合同签订日期：2025年1月1日

1.1.4合同有效期：自2025年1月1日至2026年12月31日

1.1.5合同签订地点：市区路号

2.租赁房屋信息

2.1房屋地址：市区路号栋单元室

2.2房屋面积：60平方米

2.3房屋结构：公寓式住宅，精装修

2.4房屋设施：家具、电器、网络等

2.5房屋现状：现状良好，符合租赁条件

3.租赁价格及支付方式

3.1租金标准：每月人民币3000元整

3.2租金支付方式：每月5日前通过银行转账支付至甲方指定账户

3.3租金调整：租赁期间租金不得调整

3.4其他费用：水电费、物业管理费等按实际使用情况另行结算

4.租赁期限及续约

4.1租赁期限：本合同租赁期限为一年

4.2续约条件：租赁期满前一个月，如双方无异议，可签订续约合同

4.3续约程序：租赁期满前一个月，乙方应向甲方提出续约申请，经双方协商一致后，签订续约合同

5.物业管理服务内容

5.1物业管理范围：本房屋及公共区域

5.2物业管理服务项目：清洁、绿化、安全巡逻、维修等

5.3物业管理服务标准：符合国家及地方相关标准

5.4物业管理服务费用：每月人民币200元整，由乙方支付

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理方的责任：负责本房屋及公共区域的物业管理，确保乙方正常居住和使用

6.2租赁方的责任：遵守物业管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构

6.3物业管理纠纷处理：如发生物业管理纠纷，双方应友好协商解决，协商不成可向有关部门投诉

7.维修养护责任

7.1房屋维修：租赁期间房屋及配套设施的维修责任由甲方承担

7.2公共设施维修：公共设施的维修责任由物业管理方承担

7.3保修范围及期限：房屋及配套设施的保修范围及期限按国家相关法律法规执行

7.4维修费用承担：维修费用由责任方承担，如双方责任划分不清，由物业管理方先行垫付，后续由责任方承担

8.安全管理责任

8.1安全管理制度：甲方应建立健全安全管理规章制度，确保租赁房屋及公共区域的安全

8.2安全责任划分：甲方对租赁房屋及公共区域的安全负总责，乙方在使用过程中应遵守安全规定，确保自身安全

8.3应急预案：甲方应制定应急预案，遇紧急情况时，应及时启动应急预案，保障乙方生命财产安全

8.4安全事故处理：发生安全事故时，双方应立即采取措施，并按照国家及地方相关法律法规进行处理

9.房屋使用限制

9.1房屋用途限制：乙方仅限自住，不得擅自改变房屋用途

9.2房屋装修限制：乙方如需装修，应提前向甲方申请，并遵守相关规定

9.3房屋转租限制：乙方不得擅自转租房屋，如需转租，应征得甲方书面同意

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