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天津买房认购合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三

甲方地址：天津市河西区解放南路123号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：天津市南开区长江道18号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式合同简介：

甲方拟购买位于天津市河西区解放南路123号的房产，乙方为该房产的出售方。双方经协商，就房屋买卖事宜达成一致，特此签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订基于以下背景和前提条件：

1.甲方具备购买房产的经济实力和意愿；

2.乙方为出售方，对该房产具有完整的所有权和处置权；

3.双方均具备合法的民事行为能力；

4.双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则进行房屋买卖；

5.本合同的签订和履行符合我国法律法规的规定。

在此基础上，双方共同遵守本合同的约定，确保房屋买卖过程的顺利进行，维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方购买乙方所持有的位于天津市河西区解放南路123号的房产（以下简称“标的房产”）的过程顺利进行，明确双方在交易过程中的权利与义务，维护双方的合法权益。

本合同涉及的的具体内容包括但不限于：标的房产的买卖价格、支付方式、交付时间、质量保证、售后服务、违约责任等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指张三，具备购买标的房产的经济实力和意愿的买方。

2.乙方：指李四，持有标的房产并同意出售给甲方的卖方。

3.标的房产：指位于天津市河西区解放南路123号的房产。

4.买卖价格：指双方约定的标的房产的成交价格，为人民币【】元。

5.交付时间：指乙方按照本合同约定，将标的房产交付给甲方的期限，为【】年【】月【】日。

6.质量保证：指乙方对标的房产的质量、性能、权利等提供的保证。

7.售后服务：指乙方在本合同约定的质量保证期满后，对标的房产提供的维护、保养等服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）按照本合同约定支付购房款项；

（2）按照本合同约定的时间接受标的房产的交付；

（3）对标的房产进行查验，确保符合约定的质量标准；

（4）遵守法律法规，不得擅自改变标的房产的结构和用途；

（5）按照本合同约定履行合同义务，维护双方的合法权益。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照本合同约定，保证标的房产的质量、性能、权利等方面符合甲方的要求；

（2）按照本合同约定的时间，将标的房产交付给甲方；

（3）提供售后服务，对标的房产进行维护、保养；

（4）在本合同约定的质量保证期内，对标的房产的质量问题负责修复或更换；

（5）遵守法律法规，不得擅自改变标的房产的结构和用途；

（6）按照本合同约定履行合同义务，维护双方的合法权益。

乙方应保证标的房产的权利清晰，无任何法律纠纷，如因乙方原因导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

本合同标的房产的买卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付方式和时间，向乙方支付购房款项：

1.首付款：甲方应在签署本合同之日起【】日内，向乙方支付人民币【】元整作为首付款；

2.尾款：甲方应在标的房产交付之日起【】日内，向乙方支付剩余房款人民币【】元整。

甲方未按照约定时间支付购房款项的，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金，违约金最高不超过房款的【】%。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。双方应在本合同约定的期限内履行合同义务。

1.乙方应在合同生效后【】个月内，完成标的房产的过户手续；

2.乙方应在过户手续完成后【】个月内，将标的房产交付给甲方；

3.甲方应在收到乙方交付的标的房产后【】日内，进行查验并接受交付。

如因不可抗力或其他特殊情况导致无法按照约定履行合同的，双方可协商顺延履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照约定时间支付购房款项的，应支付违约金，并承担逾期付款导致的一切损失；

（2）甲方未按照约定接受标的房产的交付的，应支付违约金，并承担因此导致的一切损失；

（3）甲方未按照约定维护双方合法权益的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照约定保证标的房产的质量、性能、权利等方面的，应负责修复或更换，并支付违约金；

（2）乙方未按照约定时间交付标的房产的，应支付违约金，并承担因此导致的一切损失；

（3）乙方未按照约定提供售后服务的，应支付违约金，并承担因此导致的一切损失；

（4）乙方在本合同约定的质量保证期内，未对标的房产的质量问题负责修复或更换的，应支付违约金，并承担因此导致的一切损失。

违约金的具体数额由双方协商确定，