商业街物业经营管理公约二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商业街物业经营管理公约二零二五年

甲方（采购方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（供应方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业经营管理描述

1.经营管理范围

商业街物业经营管理范围包括但不限于物业管理、租赁管理、设施设备维护、公共安全、环境卫生等。

2.经营管理要求

乙方应严格按照国家相关法律法规和甲方要求，提供优质的物业管理服务，确保商业街的正常运营和秩序。

乙方应建立健全物业管理制度，定期对员工进行培训，提高服务质量。

二、经营管理责任

1.乙方对商业街的物业管理负全面责任，包括但不限于设施设备的维护、公共区域的清洁、绿化等。

2.乙方应保障商业街的安全，包括消防安全、防盗安全等，确保商户和顾客的生命财产安全。

3.乙方应积极配合甲方进行商业街的招商引资、租赁管理工作，提高商业街的商业价值。

三、经营管理费用与支付

1.经营管理费用

商业街物业经营管理费用包括但不限于物业费、公共设施设备维护费、绿化费、安保费等。

2.支付方式

经营管理费用按月结算，乙方应在每月的______日前将上月费用缴纳至甲方指定账户。

四、违约责任

1.乙方如未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.乙方如违反安全管理规定，导致商业街发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任和经济责任。

3.乙方如违反合同约定，擅自改变商业街的经营管理模式，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权提出整改要求。

有权根据商业街的运营情况调整经营管理策略，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付物业管理费用，并配合乙方进行必要的经营管理活动。

为乙方提供必要的经营管理信息，如商户信息、工程进度等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供物业管理服务后，有权要求甲方按照约定支付费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供物业管理服务，确保商业街的正常运营和秩序。

定期向甲方报告经营管理情况，并及时解决商业街出现的问题。

六、服务监督与整改

1.监督方式

甲方应定期对乙方提供的物业管理服务进行监督，可以通过现场检查、查阅记录等方式进行。

2.整改要求

如甲方发现乙方服务不符合要求，应向乙方提出整改要求，乙方应在接到要求后的______个工作日内（具体时长）完成整改。

七、费用支付与结算

1.费用支付

商业街物业经营管理费用按月支付，甲方应在每月的______日前将上月费用缴纳至乙方指定账户。

2.结算方式

双方应按照合同约定进行费用结算，如有争议，应友好协商解决。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝支付费用，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本商业街物业经营管理公约的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本公约的组成部分，具有与本公约同等的法律效力。

2.解除

除本公约约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本公约。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本公约，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本公约所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行公约义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决公约的履行问题，如变更公约内容或解除公约等。

十一、争议解决

1.协商