商业项目合作协议.docVIP

第

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固定资产招商委托协议书

合同编号：

资产拥有方（已下简称甲方）：

地址：

联系人：

联系方式：

资产管理方（已下简称乙方）：

地址：

联系人：

联系方式：

根据《中华人民共和国民典法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方从事固定资产非驻场型，资源对接招商一事达成一致，订立本协议：

甲方系依据《中华人民共和国公司法》规定在中国境内设立并合法存续的有限责任公司。甲方现时依法对项目享有所有权。为协助项目商业部分启动招商、项目开业、项目招调等工作的顺利进行，甲方聘请乙方为该商业项目从事招商代理执行服务。

乙方系依据《中华人民共和国公司法》规定在中国境内设立并合法存续的有限责任公司，依法从事房地产咨询顾问、招商代理、委托物业经营管理等业务。1、工作定义

1.1

在本合同约定期间，乙方根据本项目情况和市场情况，对项目进行市场调研，招商执行等工作内容。

1.2

甲方委托乙方以商务框架条件为前提，以供乙方便于客户沟通：

一层均价肆拾至壹佰园（小写40-100元/月*平方米）；

二层均价零（小写0元/月*平方米）；

三层均价零（小写0元/月*平方米）；

四层均价零（小写0元/月*平方米）；

五层均价零（小写0元/月*平方米）；的单价代理出租位于南昌市青云谱解放西路762号1962文创园资产（商业招商面积约20000平方米，面积以实际商业招商面积为准）。支付方式为押三付三；租赁期限为不超过2-8年；递增方式为第3年起每年递增8%；装修期？个月；产权性质：商业服务用地。物业管理费为：5元/月*平方米，水费：（供水公司账户）5元/吨，电费1.1（供电公司帐户）元/度，具体详见招商租赁决策文件及相关图纸附件一，实际商务条件以最终租赁合同为准。

1.3

甲方确定与乙方的合作佣金取费标准及支付时间按以下方式(壹)实行：

方式（壹）：

甲方无需承担乙方前期任何开办费用；乙方在合作期限内对上述固定资产招商过程中，完成任何商户出租合同签订，以实际商务条件签字合同为标准，在甲方收到承租方履约保证金以及预付租金后，甲方同意7个工作日内将承租方支付的首次（1.5个月租金）作为招商服务费支付给乙方。乙方应提前开具发票给甲方。如甲方在达到支付条件且乙方已经开具发票的情况下，逾期付款的，应按应付款月息1%支付逾期利息给乙方。

方式（贰）：

甲方向乙方支付商业垂直信息平台小程序探铺宝□半年期费用人民币16800元或□一年期费用人民币30000元的推广展示费用。乙方承诺如果在招商服务过程中，无任何商户成交，乙方合作到期后7个工作日内该费用无条件退还；如果乙方在合作期限内对上述固定资产招商过程中，完成任何商户出租合同签订，以实际商务条件签字合同为标准，在甲方收到承租方履约保证金以及预付租金后，甲方同意7个工作日内将承租方支付的首次（1个月租金）作为招商服务费支付给乙方。乙方应提前开具发票给甲方。只要合作期内乙方有商户成交，小程序推广展示费用则不予以退还甲方。如甲方在达到支付条件且乙方已经开具发票的情况下，逾期付款的，应按应付款月息1%支付逾期利息给乙方。

1.4

合作期限：此委托协议的期限自2025年月日至2025年月日止（以最后带看客户成交交付定金日为限）；

1.5

乙方推荐的客户成交后，甲方在收到乙方相关发票后，7个工作日内支付乙方招商佣金服务费用。

2、甲方的权利与义务：

2.1

甲方向乙方出具《房屋所有权证》、