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个人手房买卖合同书

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]。

第二章房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体城市]市[具体区/县]路[具体街道]号，处于[具体地段]。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体套内面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米。

3.房屋结构：该房屋为[具体房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，房屋朝向为[具体朝向，如南北朝向、东西朝向等]。

第三章房屋价格及付款方式

1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体价格]元（大写：[大写价格]）。

2.付款时间及方式：

买受人应在签订本合同后的[具体天数]日内，向出卖人支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金在房屋过户手续完成后抵作购房款。

买受人应在[具体时间点]前，支付购房款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），买受人应在房屋过户手续完成后的[具体天数]日内支付给出卖人。

付款方式为[具体付款方式，如银行转账、现金支付等]。出卖人应提供合法有效的收款账户信息，买受人应按照约定的付款方式和时间将购房款支付至出卖人指定的账户。

第四章交付及过户

1.交付时间：出卖人应在[具体时间点]前，将房屋交付给买受人。交付时，出卖人应保证房屋及附属设施设备完好，并将房屋钥匙交付给买受人。

2.过户手续：双方应共同协助办理房屋过户手续。出卖人应在交付房屋后的[具体天数]日内，协助买受人办理房屋产权过户手续，将房屋的产权变更登记至买受人名下。买受人应配合出卖人提供办理过户手续所需的相关资料和文件，并承担办理过户手续的相关费用。

第五章违约责任

1.出卖人违约责任：

若出卖人未按照约定的时间交付房屋或协助办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[具体比例]向买受人支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的购房款，并按照购房款的[具体比例]向买受人支付违约金。

若出卖人交付的房屋存在质量问题，影响买受人正常使用的，买受人有权要求出卖人在[具体时间内]进行维修或更换。如出卖人拒绝维修或更换，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的购房款，并按照购房款的[具体比例]向买受人支付违约金。

2.买受人违约责任：

若买受人未按照约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[具体比例]向出卖人支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照购房款的[具体比例]向出卖人支付违约金。

若买受人在办理房屋过户手续过程中，提供虚假资料或拒绝配合出卖人办理过户手续，导致过户手续的，买受人应承担由此产生的全部费用，并按照购房款的[具体比例]向出卖人支付违约金。

第六章争议解决

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.其他约定事项：

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

主体盖章签字部分：

出卖人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买受人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日