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门面租赁协议

出租方（下称甲方）：______

承租方（下称乙方）：______

根据《中华人民共和国协议法》有关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，到达如下协议：

一、租赁门面描述

1、甲方将其拥有的座落于号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。

2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得私自变化门面的原有构造和用途。

三、租赁期限

本协议租赁期为年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及支付方式

1、第一年租金为每年元，每年支付一次，然后每年租金在上年的基础上递增％。

２、为保证协议的履行，甲方收取乙方元做为水电等押金，租赁期满后，若乙方无违约行为，交清水电及损坏物品费外，其他全额退还。

３、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费税收等由乙方自行承担。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付第一年第一季度租金及押金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面可以从事商业经营。

3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本协议约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

２、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

３、乙方不得运用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

４、按本协议第四公约定支付租金。

七、续租

租赁期满，甲方如故意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

八、协议的变更和解除

1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除协议；

（1）乙方未按约定期限交付租金，超过______天以上。

（2）乙方在租赁期内，未经甲方书面承认或同意，私自变化租赁房屋的构造或用途，经甲方书面告知，在限定的时间内仍未修复。

（3）在租赁期内，未经甲方书面承认或同意，乙方不得私自转租或转让他人，租赁时甲方没有收取乙方任何转让费用，租赁到期后，乙方不得附加任何条件和转让费。门面转让是空门面转让，乙方不得中途转让他人，包括亲友，协议到期后，甲方收回空门面，并重新签订租赁协议。

（４）乙方在门面上进行的装修等，协议到期不再续签的，能搬动的物品就搬走，不能搬动的不得搬走，免费退给甲方，不得故意损坏。

（５）乙方在协议有效期间一定要注意防火防盗，否则所导致的一切损失由乙方负责。

（５）乙方不得从事非法经营及违法犯罪活动。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除协议：

（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋的。

（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷波及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业的。

（3）甲方未经乙方书面许可，私自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。

（4）租赁房屋主体构造存在缺陷，危及安全的。

3、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除协议：

（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本协议。

（2）因不可抗力原因致使房屋及其附属设施严重受损，致使本协议不能继续履行的。

九、其他约定

１、甲乙双方交割时：水：电：其他：

２、本协议未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力；若有一方违反协议，按（协议法）规定承担违约责任。

３、本协议自甲乙双方签字或盖章之日起成立，双方不得反悔。

本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方代表人：乙方代表人：

甲方身份证：乙方身份证：

甲方代表人联络电话：乙方代表人联络电话：

协议签订日期：