土地永久性承包合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

土地永久性承包合同书

甲方（承包方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（发包方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地承包描述

1.土地位置与面积

土地位于______（详细地址），总面积为______（单位）。

土地用途为______。

2.土地质量要求

土地质量应符合国家相关标准，包括土壤肥力、地势地貌等。

乙方保证土地在承包期内不存在权属纠纷，并确保甲方承包期间的土地使用权。

二、承包期限与费用

1.承包期限

甲方承包乙方土地的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

期满后，甲方有权续包或放弃承包权。

2.承包费用

甲方每年应向乙方支付承包费用______元。

承包费用应于每年______月______日前支付。

三、交地时间与地点

1.交地时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将土地交付给甲方。

2.交地地点

土地交付地点为______（详细地址）。

四、其他约定

1.甲方在使用土地期间，应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途。

2.甲方应合理利用土地资源，不得造成土地荒芜或过度利用。

3.乙方应定期检查土地使用情况，发现问题时应及时通知甲方。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方承包的土地进行使用和管理，但不得改变土地用途。

有权要求乙方按照合同约定合理利用土地资源，防止土地荒芜或过度利用。

义务：

按照合同约定支付承包费用。

在承包期内，应保证土地的合理使用，不得损害土地质量和生态环境。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定合理使用土地，不得损害乙方利益。

有权在承包期满后，根据土地状况和市场需求，决定是否续包或收回土地。

义务：

在承包期内，应保持土地的完好状态，不得擅自改变土地用途。

应按照合同约定，合理利用土地资源，不得造成土地荒芜或过度利用。

六、土地使用与管理

1.土地使用

甲方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

甲方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.土地管理

乙方应定期检查土地使用情况，发现问题应及时通知甲方。

乙方应协助甲方进行土地的维护和管理，确保土地的合理利用。

七、承包费用支付与调整

1.承包费用支付

甲方应按照合同约定的时间和方式支付承包费用。

如因不可抗力等原因导致承包费用发生变动，双方应协商解决。

2.承包费用调整

如因土地市场变化等原因导致承包费用需要调整，双方应协商确定新的承包费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按期支付承包费用，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。

若甲方违反土地使用规定，造成土地质量下降或生态环境破坏，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按期交付土地，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。

若乙方未履行土地管理义务，导致土地质量下降或生态环境破坏，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地承包价格、土地使用方案等