小区业主物业服务合同范例范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区业主物业服务合同范例范例二零二五年

甲方（物业服务方）：

甲方名称：小区业主委员会

甲方地址：市区小区

甲方联系方式：1385678

法定代表人：

乙方（物业服务公司）：

乙方名称：物业管理

乙方地址：市区路号

乙方联系方式：139

法定代表人：

一、服务内容与标准

1.服务项目

乙方为甲方提供小区物业管理服务，包括但不限于：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、照明等；

（2）小区公共设施的维护与管理；

（3）小区安保、消防、监控等工作；

（4）小区业主投诉的处理；

（5）小区活动组织与实施。

2.服务标准

乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供优质、高效的服务，确保小区业主的生活品质和安全。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

2.服务费用

本合同服务费用为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），一次性支付。

三、交款方式与时间

1.交款方式

甲方应于本合同签订之日起3个工作日内，将服务费用一次性支付至乙方指定账户。

2.交款时间

甲方应于本合同签订之日起3个工作日内完成交款。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

（1）如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金；

（2）如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。

2.争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权提出整改要求。

有权根据小区实际情况提出改进服务建议，但应尊重乙方的合理意见。

义务：

在合同规定的时间内支付物业服务费用。

积极配合乙方的工作，共同维护小区秩序和环境。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、标准提供物业服务。

定期向甲方汇报工作情况，接受甲方监督。

六、服务监督与改进

1.监督方式

甲方应定期对乙方提供的服务进行监督，可以采取现场检查、业主反馈等方式。

乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改发现的问题。

2.改进措施

如甲方发现乙方服务存在不足，乙方应在接到通知后______个工作日内提出改进措施，并在______个工作日内完成改进。

七、费用支付方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.按月付款

乙方每月向甲方提交服务费用清单，甲方应在收到清单后的______个工作日内支付当月服务费用。

3.尾款

在合同到期后，乙方完成所有服务义务且经甲方验收合格后的______个工作日内，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接受乙方提供的服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于人力成本、设备损耗等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、标准提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费整改至符合要求，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、