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借名买房合同

甲方（借名人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（出名人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方因[具体原因]需要以乙方名义购买房产，乙方同意为甲方提供借名买房服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]。房屋的具体信息以房屋买卖合同及相关产权证明文件为准。

2.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业等具体用途]。

3.房屋价款：房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款包括购房款、房屋维修基金、契税及其他因购买该房屋而产生的必要费用（如有）。

二、购房款支付方式

1.甲方应按照以下方式支付购房款：

在本合同签订后的[X]日内，甲方向乙方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在后续支付购房款时冲抵相应款项。

[具体支付时间1]，甲方向乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]），用于支付房屋首付款。乙方应在收到该款项后的[X]日内，按照与房屋出卖人签订的《房屋买卖合同》约定，将首付款支付至指定账户，并向甲方提供首付款支付凭证。

对于剩余购房款，甲方委托乙方办理银行贷款手续（如有）。乙方应积极配合甲方办理贷款所需的各项手续，包括但不限于提供个人资料、签署相关文件等。贷款获批后，甲方应按照贷款合同约定的还款方式和时间，按时足额将每月还款金额支付至乙方还款账户，由乙方代为偿还银行贷款。若因甲方原因导致贷款未能获批或延迟获批，甲方应在接到通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

2.乙方应在收到甲方每笔购房款支付后，及时向甲方出具收款凭证，并妥善保管相关支付凭证，以备双方核对。

三、房屋产权归属及登记

1.双方明确约定，虽该房屋以乙方名义购买并登记在乙方名下，但房屋的实际所有权人为甲方。乙方仅作为名义产权人，对该房屋不享有任何实质权益。

2.在满足办理房屋产权过户条件时（包括但不限于政策限制解除、贷款还清等），乙方应在接到甲方书面通知后的[X]日内，积极配合甲方办理房屋产权过户手续，将房屋产权从乙方名下变更至甲方或甲方指定的第三人名下。因办理产权过户手续所产生的一切费用（包括但不限于契税、印花税、交易手续费、登记费等），均由甲方承担。

3.在房屋产权未过户至甲方名下之前，乙方应妥善保管房屋产权证书及相关购房资料，未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行抵押、转让、赠与、出租或设置任何其他权利负担。如因乙方原因导致房屋产权受到损害或产生纠纷，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。

四、房屋交付及使用

1.房屋出卖人将房屋交付给乙方后，乙方应在收到房屋钥匙及相关交付资料后的[X]日内，将房屋实际交付给甲方使用。甲方有权对房屋进行占有、使用、装修、收益等与房屋所有权相关的一切行为，乙方不得干涉。

2.自房屋交付之日起，与房屋使用相关的费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等）均由甲方承担并负责缴纳。乙方应配合甲方办理与房屋使用相关费用的过户或变更手续，如因乙方原因导致甲方无法正常办理相关手续或产生额外费用，乙方应承担相应责任。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权要求乙方按照本合同约定，配合办理与购买房屋相关的一切手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续、接收房屋、办理产权过户等。

在房屋产权过户至甲方名下之前，有权对房屋的使用、收益等情况进行监督和管理，有权要求乙方不得擅自对房屋进行损害其权益的行为。

在满足本合同约定的产权过户条件时，有权要求乙方及时协助办理房屋产权过户手续。

2.义务

按照本合同约定的支付方式和时间，按时足额向乙方支付购房款及相关费用。

承担因购买房屋及后续使用房屋所产生的一切法律风险和经济责任，如房屋质量问题、与房屋相关的债务纠纷等，均由甲方自行负责解决，与乙方无关。如因甲方原因导致乙方受到任何损失或承担任何责任，甲方应予以全额赔偿。

在房屋产权过户至甲方名下之前，不得因自身原因给乙方造成任何不利影响或法律纠纷。如因甲方原因导致乙方被第三方追究责任或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定支付购房款及相关费用，如甲方未按时支付，乙方有权按照合同约定追究甲方违约责任。

在甲方履行本合同义务的前提下，