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按揭贷款合同书范本(2020版)

Modelmortgagecontract

(合同范本)

姓名：____________________

单位：____________________

日期：____________________

编号：YW-HT-042868

合同书|CONTRACT

企业公民常用合同

按揭贷款合同书范本(2020版)

说明：以下合同书内容主要作用是：约束合同双方（即甲乙双方）的履行责

任，同时也为日后双方的分歧，提供有力的文字性依据，可用于电子存档或

打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。

抵押人(甲)：_________

抵押权人(乙)：_________

为确保_________年_________字第_________号_________合同(以下简称主

合同)的履行，甲方同意将其购买的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方，作为

到期还清贷款的担保。甲方保证提供的资料真实合法有效。为此，甲、乙双方根

据自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，订立本合同。

第一条甲方购买的该房地产座落于_________建设面积_________m2，系

_________房地产开发公司开发的商品房，商品房预(销)售合同号_________，土

地使用权性质为出让(划拨)。

第二条甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给乙

。

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合同书|CONTRACT

企业公民常用合同

第三条甲方购买房地产的价格为￥_________万元，甲方已交房款人民币(大

写)_________万元。抵押贷款额为人民币(大写)_________万元。

第四条设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权及利息、违约金、

损害赔偿金、实现抵押权的费用。

第五条抵押期限从借款开始至还清所欠款项为止。

第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物的完

好，乙方有权检查抵押物的管理情况，甲方不得拒绝。

第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵押物转让、出租、

再抵押、拆除、改建;不得改变其用途;未通知乙方，上述行为无效。

转让抵押物的价款明显低于其价值的，乙方可以要求甲方提供相应的担保;

甲方不提供的，不得转让抵押物。

甲方转让抵押物所得的价款，应当向乙方提前清偿所担保的债权或者向乙

同意的第三人提存，超过债权数额的部分归甲方所有，不足部分由债务人清偿。

第八条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其它债权的担保。

第九条除自然耗损外，抵押物发生损坏，甲方应当采取措施，负责保养和维

修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙。因意外毁损或灭失，不

能或不足以作为债务担保的，乙方有权要求甲方重新提供或增加担保以弥补不足

或根据《保险法》的规定直接向保险公司行使求偿权。

第十条抵押物由于国家建设及其它政府行为而导致抵押物价值降低不足以

作为债务担保时，乙方有权要求甲方重新提供或增加担保。

第十一条甲方应乙方要求需要保险的，甲方应在本合同签订前为抵押物投保，

并以抵押权人作为保险赔偿的第一受益人。甲方在合同有效期内，不得自行撤销

保险，在保险期限结束而本合同未结束时，应继续全额投保。

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