二零二五广州二手房交易流程.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五广州二手房交易流程

甲方（买方）：

甲方名称：广州市二手房买家

甲方地址：广州市天河区

甲方联系方式：138xxxx5678

法定代表人（如有）：

乙方（卖方）：

乙方名称：广州市二手房卖家

乙方地址：广州市海珠区

乙方联系方式：139xxxx

法定代表人（如有）：

一、交易流程描述

1.签订意向书

双方应在达成初步交易意向后，签订《二手房交易意向书》，明确交易的基本条款。

2.调查房屋情况

甲方在签订意向书后，应委托专业机构对房屋进行实地勘查，了解房屋的实际状况。

3.购房资格审核

甲方需向乙方提供购房资格证明，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。

4.签订正式合同

在房屋状况和购房资格审核无误后，双方应签订《二手房买卖合同》，明确交易的具体条款。

5.办理过户手续

乙方应在合同签订后一定期限内，配合甲方办理房屋过户手续。

6.付款与交房

甲方在过户手续完成后，按照合同约定的时间、方式支付购房款，乙方应在收到全部购房款后一定期限内将房屋交付给甲方。

二、交易时间与地点

1.签订意向书时间

双方应在达成初步交易意向后的______个工作日内签订《二手房交易意向书》。

2.签订正式合同时间

在房屋状况和购房资格审核无误后，双方应在______个工作日内签订《二手房买卖合同》。

3.办理过户手续时间

乙方应在合同签订后______个工作日内，配合甲方办理房屋过户手续。

4.付款与交房时间

甲方应在过户手续完成后______个工作日内支付购房款，乙方应在收到全部购房款后______个工作日内将房屋交付给甲方。

三、房屋状况与质量保证

1.房屋状况

乙方保证所售房屋符合国家相关法律法规和房屋买卖合同约定，不存在权属纠纷、违法建筑等情况。

2.质量保证

乙方保证所售房屋在正常使用条件下，不存在严重影响居住使用的质量问题。

3.质量保证期限

乙方对所售房屋的质量保证期限为______年，自房屋交付之日起计算。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的二手房进行实地考察和评估，如发现房屋存在重大质量问题或权属纠纷，有权解除合同。

有权根据市场行情和自身需求调整购房意向，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付购房款，并按照合同约定办理过户手续。

遵守国家相关法律法规，确保交易合法合规。

2.乙方权利与义务

权利：

在交易完成后，有权要求甲方按照合同约定支付购房款。

如因甲方原因导致交易延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

提供真实、完整的房屋信息，包括房屋产权、质量状况等。

配合甲方办理过户手续，确保交易顺利进行。

六、房屋检验与评估

1.检验方式

乙方应在合同签订后______个工作日内，对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方应在收到房屋后的______个工作日内进行实地检验，可以采用全面检查或重点检查的方式。

2.评估标准

评估标准以本合同约定的房屋状况、质量要求以及国家相关标准为准。

如评估不合格，甲方应在评估后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如维修房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据房屋装修进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的装修工作后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有装修工作且经甲方验收合格后的______个工作日内，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已支付款项的损失、装修费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、质量完成装修工作，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长）