龙门樱花岛方案2015.07.01.pptx

龙门“樱花岛”旅游项目沟通交流稿

——思考与建议

目录

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第一章项目分析

第二章思考与建议

1

2

3

4

第一章项目分析

规划红线范围

区位交通条件

发展条件分析

5

6

旅游市场分析

SWOT分析

旅游资源分析

背景分析——政策分析

项目分析——规划范围

背景分析——区位交通条件分析

项目分析——发展条件分析

项目地块位置图

龙门县地处广东省中部，增江上游，东南与河源市接壤，西临广东省会广州南至深圳经济特区，位于珠三角经济圈辐射地带。

区位交通条件

背景分析——市场发展条件分析

区域经济一体化现今在快速推进。项目区域人口数量庞大，常住人口达到6481万，珠三角城市群以广州、深圳、香港为核心，包括珠海、惠州、东莞、肇庆、佛山、中山、江门、澳门等城市，是我国三大城市群（其它两个是长三角城市群，京津唐环渤海湾城市群）中经济最有活力、城市化率最高的地区。区域内收入较高，旅游消费能力强大，核心客源市场人口基数较大，适于发展旅游。如图所示，人均GDP超过3000美金后，进入休闲度假时代。

项目分析——发展条件分析

旅游经济条件分析

2013年

近年来，龙门县旅游接待呈稳定增长态势，旅游市场逐渐开阔。

背景分析——现状旅游资源分析

项目分析——旅游市场分析

本次调研，特挑选区域内发展较好，可能会与本项目产生竞争的旅游项目，从表格可看出，区域内森林度假类和温泉养生类占比较高，田园风光和民俗古迹次之，其中众多资源与本项目现有资源较为相近，如何破局而出，挖掘自身特色，是本项目发展的重中之重。

资源类型

森林度假

温泉养生

田园风光

民俗古迹

数量

4

5

1

2

区域内旅游市场分析

类别

代表项目

区域内发展导向

区域内发展影响力

森林度假类

南昆山国家森林公园、三寨谷森林公园、惠州昆山峡森海漂流、十字水生态度假区

以南昆山国家森林公园为中心，建立一系列森林度假产品

南昆山国家森林公园在区域内享有较高知名度和影响力，被誉为“珠三角的后花园”

温泉养生类

南昆山温泉大观园、龙门铁泉、尚天然—国际温泉小镇、云顶温泉、富力温泉养生谷

区域内温泉项目较多，市场竞争激烈，多以市场为导向，形成了各有千秋的温泉产品

已成为龙门县旅游发展的龙头，有较大的影响力。

田园风光类

香溪堡旅游区

以生态风光为开发导向，文化内涵为辅助，形成了自然与文化的高度结合

区域内知名度不高，但生态环境较优美

民俗古迹类

蓝田瑶族风情区、功武村古建筑群、

以特色的民俗文化和古建筑为基础，是在周边地区富有知名度的民俗古迹类产品

一般

背景分析——现状旅游资源分析

项目分析——旅游市场分析

区域内竞合项目分析

背景分析——项目历史文化分析

项目分析——旅游资源分析

旅游文化资源分析

风俗节日：龙门县风俗节日众多，大多围绕祈福、节庆、庆祝丰收、图腾崇拜，缅怀先祖等而开展。其中以蓝田瑶族的风俗节日最为隆重、最有特色。

文物古迹：东汉陶器，南朝陶罐、瓷碗，唐代海兽葡萄铜镜；有记录地方名仕及家族显赫地位的文物、遗址，如清代武进士木匾、南宋太尉廖金凤古墓葬；有龙门先祖祈求护佑，避邪驱鬼的方术印，如清代方印；有嘉义庄，南滩碉楼、罗洞两角楼，塘角埔客家围、罗氏围龙屋，功武村古建筑群、水坑村古建筑群、凤岗村古建筑群、东埔村古建筑群、新围古建筑群，鹤湖围村古民居、田心围古民居，江夏谭家祠、新凹又损公祠为代表的综合反映龙门建筑风格的建筑群落；有万寿寺、龙岩寺等展示龙门宗教文化活动的寺庙。

民间艺术：如鸡公歌、水迫迫；有充分反映龙门自然美景和龙门人精神面貌的艺术，如书法、篆刻、摄影、根雕等；有龙门人抒发感情和表达生活情趣的龙门山歌；有以浓墨重彩的笔触深入映现“南蛮文化”风采和多姿龙门的农民画。其中，农民画是龙门民间艺术的集大成，龙门因此被文化部授予“中国现代民间绘画画乡”、“民间文化艺术之乡”，并在海内外产生了广泛的影响。

龙门

文化

背景分析——项目历史文化分析

项目分析——旅游资源分析

1.区内竹茂叶盛，河塘遍布，其中河沟、坡地、水岛、湿地等特殊地形、地貌较为多样，利于旅游项目的开发

2.可利用的资源较多，其中重点可利用是：竹林景观、滨河景观、环池塘分布的村庄、稻田景观、果园景观等。

现状旅游资源解构

背景分析——项目历史文化分析

项目分析——旅游资源分析

旅游资源分布

背景分析——项目历史文化分析

项目分析——旅游资源分析

土地利用现状图

区内农保地占比率较高，给旅游景观的塑造带来了一定难度，但只需合理利用稻田景观，使稻田有层级、有色彩的展现在游客视野中，定能化劣势为优势。

背景分析——市场发展条件分析

项目分析——SWOT分