决策阶段的工程估价 2.pptx

2决策阶段的工程估价;了解建设工程投资与工程造价构成；

了解投资估算的概念、作用；

理解投资估算的编制方法。

;2.1决策阶段概述;2.1决策阶段概述;;（四）工程技术方案、生产工艺和设备方案的确定

生产工艺方案的确定原则

2.主要设备的选用应注意处理的问题

四、投资决策阶段工程造价管理的主要内容：

分析确定影响建设项目决策的主要因素（资金来源、资金筹措方法、处理方法）

建设项目决策阶段的投资估算

建设项目决策阶段的经济分析

国民经济评价与社会效益评价

建设项目决策阶段的风险管理

;五、建设项目的可行性研究

（一）可行性研究的概念

建设项目的可行性研究是在投资决策前，对与拟建项目有关的社会、经济、技术等各方面进行深入细致的调查研究，对各种可能采取的技术方案和建设方案进行认真的技术经济分析和比较论证，对项目建成后的经济效益进行科学的预测和评价。对项目的技术先进性和适用性，经济合理性和有效性，建设的必要性和可行性，财务获利能力，抗风险能力，环境影响等进行研究和评价。;建设项目可行性研究的内容（亦称可行性研究的三大支柱）概括：

1、市场研究。包括产品的市场调查和预测。

2、技术研究。包括技术方案和建厂条件研究。

3、效益研究。包括经济效益的分析和评价。;（二）可行性研究的作用：

投资决策的依据。

编制设计文件的依据。

银行贷款的依据。

签定协议合同的依据。

环保部门、地方政府和规划部门审批项目的依据。

施工组织、工程进度安排以及竣工验收的依据。

项目后评估的依据。;（三）可行性研究的工作阶段：

机会研究阶段；

初步可行性研究阶段；

详细可行性研究阶段；

评价和决策阶段。;2.1决策阶段概述

;;;投资估算是指在项目投资决策阶段，按照现有的资料和特定的方法，对建设项目的投资数额进行的估算。

投资估算是建设项目决策的一个重要依据。根据国家规定，在整个建设项目投资决策过程中，必须对拟建建设工程造价（投资）进行估算，并据此研究是否进行投资建设。投资估算的准确性是十分重要的，若估算误差过大，必将导致决策的失误。因此，准确、全面地估算建设项目的工程造价是建设项目可行性研究的重要依据，也是整个建设项目投资决策阶段工程造价管理的重要任务。;投资估算在项目开发建设过程中的作用有以下几点：

（1）项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划、规模起参考作用。

（2）项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，也是分析、计算项目投资经济效果的重要条件。

（3）项目投资估算对工程设计概算起控制作用，设计概算不得突破投资估算额，应控制在投资估算额以内。;（4）项目投资估算可作为项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据。

（5）项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。;项目投资估算是在做初步设计之前各工作阶段中的一项工作。在初步设计之前，应编制项目规划和项目建议书，同时应根据项目已明确的技术经济条件，编制和估算出精度不同的投资估算额。我国建设项目的投资估算分为以下几个阶段：

（1）项目规划阶段的投资估算

项目规划阶段，根据国民经济发展规划、地区发展规划和行业发展规划的要求，编制一个建设项目的建设规划。允许误差大于±30%。;（2）项目建议书阶段的投资估算

在项目建议书阶段，按项目建议书中的产品方案、项目建设规模、产品主要生产工艺、企业车间组成、初选建厂地点等，估算建设项目所需的投资额。误差控制在±30%以内。

（3）初步可行性研究阶段的投资估算

初步可行性研究阶段的投资估算，主要是在投资机会研究及其投资估算的基础上，进一步对建设项目的投资规模、工艺技术、材料来源、建址选择、组织机构和建设进度等情况，进行综合技术经济分析，以判断建设项目的可行性，并做出初步投资评价与决策。误差控制在±20%以内。

;（4）详细可行性研究阶段的投资估算

详细可行性研究阶段的投资估算，主要是对拟建项目的最佳投资方案进行评价，并对建设项目的可行性研究提出结论性意见。该阶段是进行全面、详细、深入的技术经济分析和论证阶段，投资估算的误差应控制在±10%以内。这一阶段的投资估算是决定拟建项目和选择最佳方案的主要依据，也是编制设计文件、控制初步设计及概算的重要依据。;根据国家规定，建设项目投资估算的费用内容根据分析角度的不同，可有两种不同的划分。

（1）从建设项目投资设计和投资规模的角度，投资估算包括固定资产投资估算和流动资金估算。固定资产投资估算的内容按照费用的性质划分，包括设备及工器具购置费、建筑安装