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厂区使用协议书范本

一、协议概述

本厂区使用协议书（以下简称“协议”）是由甲方（厂区所有者或管理者）与乙方（厂区使用者）双方共同签订，旨在明确厂区使用过程中的权利、义务、责任及各项管理规定。本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

二、厂区概况及使用范围

1.厂区概况

甲方所拥有的厂区位于____，占地面积____平方米，建筑面积____平方米，包括生产区、办公区、生活区等。厂区内设施完善，包括但不限于：生产设备、办公设施、生活设施等。

2.使用范围

乙方有权在厂区内进行以下活动：

（1）生产、加工、制造等活动；

（2）储存、销售、展示等活动；

（3）办公、会议、培训等活动；

（4）其他经甲方同意的活动。

三、权利与义务

1.甲方权利

（1）甲方有权对厂区进行规划、建设、改造，并享有厂区所有权的收益；

（2）甲方有权对乙方在厂区内的活动进行监督和管理；

（3）甲方有权根据厂区实际情况调整厂区使用费用。

2.甲方义务

（1）甲方应保证厂区设施的安全、完好，为乙方提供良好的工作环境；

（2）甲方应按时收取厂区使用费用；

（3）甲方应配合乙方在厂区内的生产、加工、制造等活动。

3.乙方权利

（1）乙方有权在厂区内进行协议约定的活动；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的服务和保障；

（3）乙方有权对厂区使用过程中的问题向甲方提出意见和建议。

4.乙方义务

（1）乙方应遵守厂区管理制度，不得擅自改变厂区设施；

（2）乙方应合理使用厂区资源，不得浪费；

（3）乙方应按时支付厂区使用费用；

（4）乙方应保护厂区环境，不得污染和破坏；

（5）乙方应配合甲方对厂区进行监督和管理。

四、厂区使用费用及支付方式

1.使用费用

厂区使用费用包括但不限于租金、物业管理费、水电费等。具体费用标准按照甲方制定的收费标准执行。

2.支付方式

厂区使用费用由乙方按照甲方要求的时间和方式支付。乙方应确保支付款项的及时性和准确性。

五、厂区安全管理

1.甲方应制定厂区安全管理规章制度，并监督乙方遵守；

2.乙方应在厂区内设置必要的安全警示标志，确保厂区安全；

3.乙方应定期对厂区进行安全检查，发现安全隐患及时报告甲方并采取措施；

4.乙方应确保厂区内员工具备必要的安全知识，提高安全意识。

六、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按时收取厂区使用费用的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）甲方未保证厂区设施安全、完好的，应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方违反本协议其他条款的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按时支付厂区使用费用的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）乙方擅自改变厂区设施、浪费资源、污染环境等，应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方违反本协议其他条款的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向厂区所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充；

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

九、厂区设施维护与更新

1.维护责任

厂区内的设施、设备维护责任按照以下原则划分：

-甲方负责厂区公共区域及共用设施的日常维护和保养；

-乙方负责其使用范围内的设施、设备的日常维护和保养。

2.更新责任

-对于因正常使用而磨损或损坏的设备，双方应协商确定维修或更换的责任方；

-对于因技术更新或扩大生产规模而需要更换的设备，更新责任根据设备的使用年限和双方协商结果确定。

十、厂区环境与绿化

1.环境保护

-乙方在使用厂区过程中，应遵守国家有关环境保护的法律、法规，采取有效措施防止污染；

-乙方应定期对厂区进行环境卫生清理，保持厂区整洁。

2.绿化责任

-甲方负责厂区绿化带的维护和管理；

-乙方在使用厂区过程中，不得随意砍伐、移植树木，如需进行绿化调整，应提前与甲方协商。

十一、厂区人员管理

1.员工招聘与培训

-乙方负责招聘和管理其使用厂区范围内的员工；

-甲方有权对厂区内的员工进行安全培训和职业健康检查。

2.员工福利与待遇

-乙方应按照国家规定和公司制度为员工提供相应的福利和待遇；

-甲方不直接参与乙方员工的福利和待遇管理。

十二、协议变更与解除

1.协议变更

-协议内容如有变更，需经双