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公寓租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方租赁甲方公寓事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的公寓出租给乙方使用。该公寓所在小区名称为[小区名称]，具体楼栋号为[楼栋号]，楼层为[楼层数]，房间号为[房间号]。

2.房屋面积及户型：租赁房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]。房屋结构为[砖混结构/框架结构等]，房屋设施设备齐全，包括但不限于家具（如床、沙发、衣柜等）、家电（如电视、冰箱、空调、洗衣机等），具体清单详见本合同附件一《房屋设施设备清单》。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：本次租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.免租期：甲方给予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担使用房屋所产生的水、电、气等费用。

3.续租：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金

1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方使用房屋所产生的水、电、气、物业管理费、有线电视费等费用，上述费用由乙方另行承担。

2.租金支付方式：乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支付宝转账、微信转账等]。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及违约金后，押金应无息退还给乙方。如乙方在租赁期间损坏房屋及其附属设施设备，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。

四、相关费用的承担

1.水、电、气费用：乙方自行承担租赁期间所使用的水、电、气费用。乙方应按照水、电、气供应部门的规定及时缴纳费用。租赁期间，乙方应合理使用水、电、气等资源，如因乙方原因导致水、电、气设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.物业管理费：甲方已缴纳租赁房屋的物业管理费至[截止日期]。自[起始日期]起，物业管理费由乙方承担。乙方应按照物业管理公司的要求按时缴纳物业管理费。如因乙方未按时缴纳物业管理费导致甲方受到损失，乙方应予以赔偿。

3.有线电视费：如房屋已开通有线电视，乙方需自行承担有线电视费。乙方可根据自身需求选择是否开通及开通的套餐服务。

4.网络费：乙方如需使用网络，应自行办理网络接入手续并承担相关费用。

五、房屋的交付及维修保养

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施设备正常使用。双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签字确认。

2.维修责任：租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。房屋及附属设施设备的自然损坏或故障由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当或人为原因导致房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方发现房屋及附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.保养责任：乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，保持房屋清洁卫生。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或添加附属物。如乙方确需装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除装修部分，甲方亦无需对装修部分进行补偿。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

擅自改变房屋用途的；

擅自将房屋转租给第三人的；

拖欠租