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按揭借款合同(示范合同)

Theroleofthecontractistoprotectthelegitimaterightsofbothpartiesandtoensure

thatthelegitimaterightsandinterestsofthestate,collectiveandindividualarenot

harmed

(合同范本)

甲方：_________________________

乙方：_________________________

日期：_________________________

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借款合同

按揭借款合同(示范合同)

说明：本合同书起到作用是保护当事人双方的正当权利，保证国家、集体和个

人的合法权益不受损害，如适合使用，可以下载后直接打印。

抵押权人：_________(贷款人)

抵押人：_________(借款人)

担保人：_________(担保人)

第一条总则

抵押权人与抵押人于_________年_________月_________日会同担

保人签订本房产按揭贷款合同(下称“合同”)，抵押人同意以其与

担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予

抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款;抵押权人向

抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。

担保人同意承担该笔贷款之担保责任。经三方协商，特订立本合同，

应予遵照执行。

第二条贷款内容

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借款合同

一、贷款金额：_________币_________元整。抵押人在此不可撤销

地授权抵押权人，将此笔贷款全数以抵押人购楼款名义，存入售房

单位账户。

二、贷款期限从_________年_________月_________日至_________

年_________月_________日共_________月。

三、贷款利率：月息_________‰.如遇国家利率调整，贷款利率相

应调整。

第三条还本付息

一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方

式还本付息。期数_________每期应缴付本_________息

_________(不包括利率调整带来之应缴金额变动)，首期还款日

_________.

二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户，抵押人并不可撤销地

授权抵押权人，对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该

账户，若因此而引致该账户发生透支，概由抵押人承担偿还之责。

三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时，抵押人必须立即补付

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借款合同

期款及逾期利息。抵押权人并有权在原利率基础上，向抵押人加收

20%以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。

第四条提前还款

一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时，需提前1

个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应给