二手房买卖合同范例.6.30.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖合同范例.6.30

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产基本信息

房产1：位于______，建筑面积为______平方米，房产证号为______。

房产2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，房产证号为______。

房产应符合国家相关法律法规，并满足甲方特定的居住要求。

2.房产质量要求

乙方购买的房产应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

房产的质量应满足居住使用要求，包括但不限于房屋结构、设施设备、物业管理等方面的要求。

甲方保证所提供的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的居住故障或性能下降。

二、房产价格与支付方式

1.房产价格

乙方购买的房产总价为______元（大写：______）。

该总价根据房产基本情况计算得出，最终总价以实际交付的房产和相应价格结算为准。

2.支付方式

乙方应在签订合同后的______个工作日内支付定金______元，余款______元在房产交付时一次性支付。

甲方在收到乙方支付的全部款项后，将房产过户至乙方名下。

三、交付时间与地点

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给乙方。

交付时间以房产过户手续办理完毕为准。

2.交付地点

房产交付地点为______（详细地址）。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日应向乙方支付______元违约金。

甲方提供的房产存在质量问题，甲方应负责修复或退还部分款项。

2.乙方违约责任

乙方未按约定支付款项，每延迟一日应向甲方支付______元违约金。

乙方在交付房产后，若发现房产存在质量问题，乙方应自行承担维修或更换责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方购买的房产进行查验，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方承担相应责任。

有权根据市场情况调整房产价格，但应提前通知乙方，并给予乙方合理协商的机会。

义务：

在合同规定的时间内将房产交付给乙方，并确保房产权属清晰无争议。

提供房产相关证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方提供房产的详细信息，包括但不限于房产面积、结构、设施等。

有权在交付房产前对房产进行查验，确保房产符合合同约定。

义务：

按照合同约定支付购房款，并在约定的时间内完成过户手续。

遵守物业管理规定，合理使用房产。

六、房产查验与过户

1.查验方式

乙方应在合同签订后的______个工作日内对房产进行查验，可以采用自行查验或委托第三方机构查验的方式。

2.过户手续

甲方应在乙方支付全部购房款后的______个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内，乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

房产过户手续办理完毕后，乙方在______个工作日内支付剩余的购房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。

如甲方提供的房产存在质量问题，甲方应负责修复或退还部分款项。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。

如乙方未按约定办理过户手续，应承担相应责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通