郑州二手房交易政策.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

郑州二手房交易政策

甲方（购买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出售方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、交易政策描述

1.政策内容

（1）购房人须具备购房资格，包括但不限于户口、工作证明等。

（2）交易过程中，需按照国家及地方相关法律法规进行操作。

（3）交易双方应依法纳税，包括但不限于契税、个人所得税等。

2.质量要求

乙方提供的二手房应具备合法产权，无产权纠纷，符合国家和地方关于房屋质量的相关规定。

二、交易数量与价格

1.交易数量

甲方购买乙方名下的二手房一套。

实际交易数量以双方签订的购房合同为准。

2.交易价格

乙方出售该二手房的价格为______万元（大写：______万元整）。

三、交易时间与地点

1.交易时间

双方应在合同签订后的______个工作日内完成交易手续。

2.交易地点

交易手续办理地点为郑州市房地产交易管理中心。

四、交易流程与责任

1.交易流程

（1）双方签订购房合同。

（2）办理房屋产权过户手续。

（3）办理房屋抵押、贷款等手续（如有）。

（4）支付购房款。

2.责任划分

（1）乙方保证所出售的二手房具备合法产权，无产权纠纷。

（2）甲方在交易过程中，依法纳税，并承担相应的法律责任。

（3）交易过程中产生的费用，由双方按照合同约定承担。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋存在不符合政策要求或合同约定的情况，有权拒绝交易或要求乙方进行整改。

有权根据房屋实际情况调整交易价格，但应与乙方协商一致。

义务：

在合同规定的时间内完成交易，并按照合同约定支付购房款。

配合乙方办理房屋过户手续，并承担相应的费用。

2.乙方权利与义务

权利：

在交易完成后，有权要求甲方按照合同约定支付购房款。

如因甲方原因导致交易延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

保证所提供的房屋符合政策要求，无任何产权纠纷。

提供房屋的合法产权证明文件，并确保房屋质量符合标准。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在房屋交付前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内进行验收，可以采用实地查看或委托专业机构进行评估的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋质量、面积、配套设施以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如维修房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据房屋装修进度，在乙方按照甲方要求完成一定阶段的装修后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成房屋装修且经甲方验收合格后的______个工作日内，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、房屋保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、质量交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费修复或更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不