二手房买卖合同上海.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖合同上海

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权证号为______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权证号为______。

房屋应符合国家相关标准和甲方要求，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全等。

2.房屋质量要求

乙方保证所提供的房屋质量符合国家标准和甲方要求，不存在质量问题或安全隐患。

乙方保证房屋在交付前已进行必要的维修和清洁，确保房屋交付时符合居住条件。

二、房屋价格与支付方式

1.房屋价格

房屋1的价格为______元，房屋2（如有）的价格为______元。

2.支付方式

（1）首付：甲方应在合同签订后______日内支付房屋总价的______%作为首付。

（2）尾款：甲方应在房屋交付前支付剩余的房屋款项。

三、交付时间与地点

1.交付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

2.交付地点

房屋交付地点为______（详细地址）。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定支付款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.其他违约责任

双方应按照合同约定履行各自义务，如有违约行为，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和验收，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据房屋实际情况要求乙方提供相应的维修或补偿。

义务：

在合同规定的时间内完成房屋款项的支付。

遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途或结构。

2.乙方权利与义务

权利：

在房屋交付后，有权要求甲方遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途或结构。

有权要求甲方在合理期限内完成房屋款项的支付。

义务：

确保房屋交付时符合合同约定的条件。

在合同规定的时间内将房屋交付给甲方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方应在房屋交付前对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方应在收到房屋后的______个工作日内进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如维修房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方房屋总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在甲方完成房屋款项支付且乙方将房屋交付给甲方后，甲方支付剩余的房屋款项，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过____