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个人租房合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利互惠的基础上，就乙方租赁甲方房屋有关事宜达成如下协议：

一、租赁房屋

1.房屋地址：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫等具体户型]。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：本次租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.续租约定：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金

1.租金金额：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[现金/银行转账/微信转账/支付宝转账等具体支付方式]的形式将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金金额：乙方向甲方缴纳租房押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方（不计利息）。

四、相关费用的承担

1.租赁期间，乙方承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等因乙方使用房屋所产生的费用。甲方负责缴纳房产税、土地使用税等与房屋所有权相关的费用。

2.费用结算方式：乙方应在收到相关费用缴费通知后的[X]日内，自行前往相关部门或通过线上缴费平台缴纳费用。若因乙方未按时缴纳费用导致甲方产生任何损失或责任，乙方应负责赔偿。

五、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

2.房屋使用：乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得故意损坏。因乙方原因导致房屋及附属设施损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应保持房屋及周围环境的整洁卫生，遵守小区物业管理规定。

六、房屋维修及保养

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施处于正常的可使用和安全状态。设施设备出现故障时，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修而给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

2.乙方维修责任：乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方原因致使房屋及附属设施损坏或灭失的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。对于一些日常的、小额的维修事项，如更换灯泡、水龙头等，由乙方自行负责维修并承担费用。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

（1）擅自改变房屋用途的；

（2）擅自将房屋转租给第三人的；

（3）拖欠租金累计达[X]日的；

（4）损坏房屋及其附属设施，经甲方多次要求仍未修复或赔偿的；

（5）利用房屋从事违法活动的。

八、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金，并按照月租金的[X%]支付违约金。

2.乙方违约责任：若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方补缴拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、损坏房屋及其附属设施等违约行为，乙方应承担修复费用或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力